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Barrierefreies, gut ausgestattetes Ladenlokal in bester Lage der Duisdorfer Fußgängerzone

53123 Bonn (Duisdorf) 53123 Bonn (Duisdorf) Zur Karte
Zentralheizung
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
950 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
70 €

2.000,00 €

2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2uy844l
Referenznummer: 123-77GM10

Ladenlokal
Baujahr: 2002
frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch (Wärme) 136,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 86,40 kWh/(m²·a)

- Berrierefrei
- Großzügige Schaufensterfront in der Fußgängerzone
- Öffentlicher Parkplatz in 15 Metern Entfernung
- Fußbodenheizung, Erdgas
- gefliester Boden
- Keller
- Büroraum
- Top Verkaufsregale

Dieses schöne und barrierefreie Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf mit Büro, Küche, WC und Keller ist ca. 50 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Verkaufsregale sind sehr hochwertig und können übernommen werden.

Das Ladenlokal hat zwei Eingänge. Der Haupteingang ist über die Fußgängerzone zugänglich. Ein weiterer Nebeneingang befindet sich im Treppenhaus.

Der Eingangsbereich ist sehr hell und freundlich. Zusätzlich sorgt die (ca.3 Meter) Schaufensterfront des Ladenlokales für sehr viel Tageslicht .

Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich die Küche, das Büro und ein WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller.

Die abgehängte Decke verfügt über eine integrierter Beleuchtung.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 136.7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 86.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002

Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m²

Die begehrte Zentrumslage Bonn-Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und - nach wie vor - ein wichtiger Bezugspunkt für Mitarbeiter der vier umliegenden Ministerien und diverser Behörden.
Der Ortskern hat sich als leistungsfähiges Zentrum mit Fußgängerzone (B-Zentrum) entwickelt und bietet den Einwohnern beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Fußgängerzone auch gemütliche Cafés, Eisdielen und ausgewählte Restaurants. Ein breiter Branchenmix mit vielen kleinen Inhabergeführten Betrieben und Handwerksgeschäften zeichnen diesen Bereich aus. Fußläufig erreichbar sind viele Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen sowie Spielplätze, Banken, Theater, Sport- und Freizeitstätten. Hochfrequente Nachbargewerbe beleben den unmittelbaren Umgebungsbereich. Belieferung und Abholung sind über die Nebenstraße auch ohne die üblichen Zeitbeschränkungen der Fußgängerzone möglich.

Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tageszeit und mit der Nachtbus-Linie auch zu später Stunde. Vom Duisdorfer Bahnhof oder dem Haltepunkt Helmholzstraße, die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht werden, gelangt man mit dem Zug (RB23) in nur 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Von dort sind Anschlüsse nach Köln, Düsseldorf und Koblenz gegeben. Weitere Ziele wie z.B. Alfter, Bornheim und Rheinbach sind ebenfalls sehr schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen. Über den nahen Konrad-Adenauer-Damm ist die A 565 in nur 5 Minuten erreichbar. Von dort gibt es zahlreiche Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Köln über die A 555 sowie zum Flughafen Köln/Bonn über die A 59 (Fahrzeit ca. 15 Minuten) sowie auch zur A 61 (nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit).

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