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ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Schnäppchen für "Kenner" - Ihre Mieter warten schon...!!!

06862 Roßlau 06862 Roßlau Zur Karte
voll unterkellert
47.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. (ca.)
47.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2uwqs4g
Referenznummer: 41253106

Zweifamilienhaus

vermietet

Es handelt sich hierbei um ein ca. 467 m² großes Grundstück, welches um 1900 mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Reihenmittelhaus bebaut wurde. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird. Neben der gepflasterten Hoffläche, stellt der hintere Garten ebenfalls die Außenanlage dar. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von der Straße aus. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 81,92 m² große 4-Raumwohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, ein Flur, ein WC und die Küche mit Zugang zur Innenhoffläche gelegen. Das Obergeschoss verfügt weiterhin über 3 Schlafzimmer und das einfach geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Stand-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 44,22 m² große 1-Raumwohnung. Das Badezimmer mit Fenster ist hier ebenfalls mit Wanne und Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier eine Gastherme. Das gesamte Objekt wurde laut dem uns vorliegendem Verkehrswertgutachten Ende der 90iger Jahre saniert und modernisiert. Insgesamt muss derzeit von einem einfachen Sanierungsstand ausgegangen werden, es besteht am Gesamtobjekt weiterhin Reparaturstau und Renovierungsbedarf. Die Maisonettewohnung ist derzeit für jährlich 3.840,--€ und die Wohnung im Dachgeschoss ist für jährlich 2.580,--€ vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an, wir informieren Sie gerne über dieses Angebot!

Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 52.000,--€ festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten. Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.

Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Roßlau wird von der Rossel durchflossen. Zu Roßlau gehörten die Ortsteile Natho, Meinsdorf, Mühlstedt und Streetz. Innerhalb des Ortes befindet sich das Objekt in zentraler Lage der Altstadt von Roßlau und ist ca. 700 Meter vom Ortskern entfernt. Durch Dessau-Roßlau verlaufen die Bundesstraßen 184, 185 und 187, die Entfernung zur Bundesautobahn A 9 beträgt ca. 12 Kilometer, somit ist die Verkehrsanbindung und die Lage insgesamt als gut zu bewerten.

Roßlau
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