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*KLEIN...CHIC...OLALA!* Hübsche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, in zentraler Lage in "Biefang" gelegen!

46149 Oberhausen (Schwarze Heide), Königstr. 120 46149 Oberhausen (Schwarze Heide), Königstr. 120 Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
349 € 
Kaltmiete zzgl. NK
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
349 € 
Kaltmiete zzgl. NK
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
349 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
70 €
Warmmiete
489 €

1.047,00 € (3 Nettokaltmieten)

Online-ID: 2ulpy4f

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.04.2020
frei werdend

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 168,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 27.01.2017 bis 26.01.2027

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

"COVID-19": BITTE BEACHTEN SIE UNSERE AUFGESTELLTEN REGELN FÜR EINE BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE AUF UNSERER HOMEPAGE!

*KLEIN...CHIC...OLALA!* Hübsche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, in zentraler Lage in "Biefang" gelegen!

WICHTIG: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH, AUF WUNSCH DER EIGENTÜMERIN, AUSSCHLIESSLICH AN INTERESSENTEN DIE BERUFSTÄTIG SIND UND KEINE ALG II LEISTUNGEN BEZIEHEN!!!

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienobjekts in Oberhausen - Biefang / Schwarze Heide.

Der Raumzuschnitt, der Sie hier erwartet, ist bei der Wohnungsgröße mehr als gut. Der Gesamteindruck ist harmonisch und wohnfreundlich und vom Dielenbereich gehen alle Räumlichkeiten ab. Außerdem ist erwähnenswert, dass die gesamte Wohnung auf Objektrückseite gelegen ist, somit fernab der Straße.

Innerhalb der Wohnräume beginnen wir mit der Küche. Wie die anderen Räume der Wohnung ist auch diese geräumig und gut einzurichten. Der nächste Raum daneben ist das Badezimmer. Es verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, in der Sie entweder ein Schaumbad genießen dürfen oder duschen gehen können. Die Ausstattung besteht aus weißen Fliesen und weißer Emallie.

Kommen wir nun zum Wohnzimmer, das über 2 Fenster verfügt und dadurch schön hell ist. Hier können Sie sich einen richtig schönen & gemütlichen Rückzugsort gestalten. Gegenüber, auf der anderen Seite des Dielenbereichs, befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum weist einen schönen Grundzuschnitt auf, so dass Sie hier problemlos Ihre Schlafzimmermöbel platzieren können.

Dieses Wohnungsangebot wird die einen schönen Gemeinschaftsgarten abgerundet, denn Sie gerne mitnutzen dürfen.

UNSERE MEINUNG:
DIESE WOHNUNG EIGNET SICH HERVORRAGEND FÜR BERUFSTÄTIGE SINGLES ODER PÄRCHEN, DIE EINE RUHIGE, KLEINE WOHNUNG SUCHEN, DIE BEREITS MODERNISIERT WURDE UND EINZUGSFERTIG RENOVIERT IST!!!

HEIZUNGSART:
- Gaszentralheizung
- Baujahr Anlagentechnik 2004

WARMWASSERAUFBEREITUNG:
- Durchlauferhitzer

MULTIMEDIA:
- Kabelanschluss (exkl.)
- Satellitenanlage

FESNTERBAUART:
- moderne, neue Fenster (Bj. 2018)
- Wärmeschutzfenster mit Schallschutz

BODENBELÄGE:
- heller Fliesenfußboden
- pflegeleichter Laminatfußboden

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde: Hunde sind leider nicht erlaubt!!
- Katzen: Ja, nach vorheriger Absprache

ALLG. BETRIEBSKOSTEN:
- die monatliche Vorauszahlungshöhe auf die allg. Betriebs- und Heikosten bezieht sich auf 1 Person, bei 2 Personen erhöht sich die monatliche Vorauszahlung auf die allg. Betriebskosten um 10,00 EURO Wassergeld

SANIERUNGSUMFANG:
- NEUWERTIGE FENSTER!!!!
- NEUWERTIGE SANITÄRLEITUNGEN!!!!
- NEUWERTIGE ELEKTROLEITUNGEN!!!!
- NEUWERTIGE TÜRDRRÜCKER

ZUSTAND BEI ÜBERGABE:
- einzugsfertig renoviert (Wände frisch raufaserweiß gestrichen)

EBK ÜBERNAHMEMÖGLICHKEIT:
- die vorhandene, gebrauchte EBK kann für VB 1.100,00 € vom Vormieter käuflich erworben werden
- weitere, diverse Einrichtungsgegenstände können käuflich erworben werden

SONSTIGES:
- Nutzung Kellerraum
- Nutzung Trockenraum (im DG gelegen)
- Gartenmitbenutzung

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese kleine, renovierte Erdgeschosswohnung einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!

Lage

Königstr. 120
46149 Oberhausen (Schwarze Heide)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Oberhausen - Biefang / Schwarze Heide. Hier zu wohnen bedeutet, dass Sie eine optimale Verkehrsanbindung erwartet und, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld vorhanden sind.

Trotz der guten Infrastruktur wohnen Sie hier im Grünen, so dass Erholung in der Freizeit garantiert werden kann. Ob es der Einkauf im nahegelegenen "Bauernladen" ist, oder Sie joggen gehen möchten, kein Problem. Ein paar Schritte und schon stehen Sie inmitten von Feldern und Wiesen.

Wie bereits erwähnt, ist die Anbindung an die A 3 sehr, sehr gut, denn die nächste Auffahrt ist binnen einer Minute erreicht. Auch eine Bushaltestelle ist fast unmittelbar vor der Tür vorhanden. Der Bahnhof von Sterkrade ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie dorthin sogar im Sommer radeln können.

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