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Idyllisch und modern Wohnen mit sonniger Terrasse und privatem Garten

90768 Fürth (Oberfürberg), Sperberstraße 14-16 90768 Fürth (Oberfürberg), Sperberstraße 14-16 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
438.812 € 
Kaufpreis
80,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
80,66 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
438.812 €
1 Stellplatz
27.000 €

Online-ID: 2ukjx4c
Referenznummer: A-01

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Juni 2021

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 35,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 19.09.2019 bis 18.09.2029

In einer sehr bevorzugten Wohnlage in Fürth, Oberfürberg entsteht angrenzend an das beliebte Naherholungsgebiet des Fürther Stadtwaldes, ein modernes Wohnensemble mit 28 Eigentumswohnungen und neun Reihenhäusern.

In kürzester Zeit erreicht man das jeweilige Stadtzentrum von Fürth, Nürnberg und Erlangen. Wer das städtische Leben schätzt und das private Leben lieber naturnah und etwas ruhiger gestaltet, ist hier genau richtig.

Der sehr gefragte Stadtteil Oberfürberg befindet sich am westlichen Stadtrand von Fürth und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer beliebten Heimat für junge, naturverbundene Familien entwickelt.

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs zeigt der Stadtteil seine schönste Seite mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald:
Wandern, Radfahren, Joggen, Spazieren gehen und ein Wildtiergehege - der optimale Freizeitwert für die ganzen Familie beginnt quasi direkt an der Haustüre.

Verschiedene Ärzte, Bäcker, Edeka, Schule & Kita sind fußläufig erreichbar

Top-Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
In nur ca. 80m erreichen Sie die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Fürth,
die Autobahnauffahrt zur B8 (Südwesttangente) ist nur ca. 1km entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich gleich nebenan in Unterfürberg.

-- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
-- Multimediapaket „homeway“
-- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
-- Kontrollierte Wohnraumlüftung
-- Elektrische Rollläden in allen Räumen
-- Natürliches Wohlfühlparkett
-- Exklusive Sanitärausstattung
-- Badmöbel von burgbad
-- Bodengleiche Dusche
-- Aufzug & Tiefgarage - stufenfrei ins Eigenheim
-- Wertbeständige Massivbauweise
-- Sonniger Süd-Balkon

Die Bezugsfertigkeit wird bis zum 30.06.2021 gegeben sein.

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf ca. 1.800 m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach.
Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen.

Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilie uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto.
So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12,50 €/m² zuzüglich 50,00 € für einen Tiefgaragenstellplatz bei einer Laufzeit von 3, 5 oder 10 Jahren!

Ab sofort sind wir wieder in gewohnter Weise für Sie auch vor Ort erreichbar.

Baustellenbesichtigung und Beratung in unserem Info-Point am kommenden Samstag von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr oder gerne auch nach Terminabsprache.

Einfach anrufen, Wunschtermin vereinbaren und Traumimmobilie sichern!

Ich freue mich auf Sie.

Ihr Günther Weyermann

Tel.: 0911 93425 302
Mobil: 0176 578 247 14
Mail: gwe@schultheiss-projekt.de

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Sperberstraße 14-16
90768 Fürth (Oberfürberg)

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