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3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenanteil in Engelsdorf

04319 Leipzig (Engelsdorf) 04319 Leipzig (Engelsdorf) Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
165.000 € 
Kaufpreis
66,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
165.000 € 
Kaufpreis
66,62 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €

Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uean47
Referenznummer: VO 2055

Etagenwohnung
Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1930

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

* 3 Zimmer-Wohnung
* Baujahr 1930
* Denkmalschutz
* Komplettsanierung 2010
* Zentralheizung/ Gas


* Wohnfläche: 66,62 m²
* Erdgeschoss
* Gartenanteil


* Parkett
* Fliesen in Küche und Bad
* Balkonzugang Küche und Garten
* Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss


* Keller
* begrünter Innenhof


* Grundstück 680 m²
* 8 Wohneinheiten
* MEA 131,775/ 1.000
* SNR: Gartenenteil


* Nettokaltmiete: 4.764 EUR p.a.
* vermietet seit: 03.2010


* Hausgeld: 208 EUR/ mtl.
* BK umlagefähig: 175 EUR/ mtl.
* Zuführung IRL: 33 EUR/ mtl.
* Höhe IRL gesamt: 25.000 EUR


* beliebtes Einzugsgebiet
* sehr gute Infrastruktur
* Einkauf für den täglicher Bedarf sind fußläufig erreichbar
* sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der A14 und A 38.

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von 66,62m² und ist langzeit vermietet.

Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett versehen. Das Bad ist mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche bietet zudem noch Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick in den begrünten Innenhof. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über die Küche. Vom Balkon ausgehend gelangen Sie über eine Treppe in den eigenen Gartenenteil.

Das Wohnhaus selbst ist mit Baujahr um 1930 datiert. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2010 hochwertig saniert.
Zur Wohnung gehört ein Keller und das SNR eines Gartenanteils. Die dazugehörigen Eckpunkte A bis H sind im Grundriss gekennzeichnet.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für verdeckte Mängel übernehmen wir keine Haftung.

Der Maklervertrag mit Spieß - Immobilien kommt durch gesonderte schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben.

Versicherungsschutz
Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland
Sophienstr. 26
80333 München
Deckungssumme 1.000.000 €

Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Die Reichsbahnerstraße befindet sich im Osten von Leipzig. Der Stadtteil Engelsdorf mit seiner augenscheinlich ländlichen Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Anbindungen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar und mit den Buslinien 72 und 73, sowie den Straßenbahnlinien 7, 3 und 8 ist man in der Innenstadt von Leipzig bequem und schnell angekommen.

Ein weiterer Vorteil von Engelsdorf ist die nah gelegene Anbindung zur Autobahn A 14 und A 38.

Auch für die Dinge das täglichen Leben, sind Kindergärten, Schulen, Discounter, Apotheken, Ärzte und weitere gewerbliche Anbieter in Engelsdorf niedergelassen.

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