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BRUNNENVIERTEL**4-ZKB im DG*Tgl.-Bad m.Wa*off. Küche*EBK*Außenverschattg. ges. 765 EUR

04177 Leipzig (Altlindenau), Georg-Schwarz-Straße 64 04177 Leipzig (Altlindenau), Georg-Schwarz-Straße 64 Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
605 € 
Kaltmiete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
605 € 
Kaltmiete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
605 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
765 €
Preis/m²
8,29 €

1.815,00 €

Online-ID: 2u2kj43
Referenznummer: wGSS64_ld-13

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 2018

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 97,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 19.08.2016

* 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* gemütliches, offenes Wohnzimmer mit Dachschrägen und offener Küche inkl. Einbauküche
* drei weitere, helle Zimmer (ideal: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* große Holz-Dachfenster bringen viel Licht und Weite in die Räume
* alle Dachliegefenster sind mit VELUX Hitzeschutz-Markisen versehen
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* moderne weiße Innentüren (2,10 m) mit Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! oder Dt. Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Ausstattung: kleine 4-Zimmer-Whg. im Dachgeschoss mit Einbauküche

Wohnen in Altlindenau - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine kleine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im Frühjahr 2018 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.

* 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Tageslichtbad (mit Badewanne), gemütlichem Wohnbereich mit offener Küche (inkl. EBK!) und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranbindung) uvm.
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Dt. Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Nettokaltmiete: 605,00 EUR

UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Lage

Georg-Schwarz-Straße 64
04177 Leipzig (Altlindenau)

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* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 1 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Leipzig (Altlindenau)
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