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3D-Besichtigung anfordern: Moderne Villa in bester Lage

13465 Berlin-Frohnau 13465 Berlin-Frohnau Zur Karte
Zentralheizung
1.350.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.350.000 € 
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800 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tzz647
Referenznummer: W-02G9A6

Einfamilienhaus
Baujahr: 2003

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2003
Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Diese moderne Interpretation einer Villa zieht den Betrachter sofort in ihren Bann. Gelegen in einer der beliebtesten Wohnstraßen von Frohnau, ausgestattet mit hochwertigen Materialien bietet dieses Anwesen Platz für alle Lebensentwürfe. Über den Eingangsbereich, der Zugang zur Küche und zu den Wirtschaftsräumen gewährt, gelangt man in die großzügige Diele, von der alle Zimmer und die schön geschwungene Treppe in die oberen Stockwerke abgehen. Das Erdgeschoss wirkt durch die bodentiefen Fenster und hohen Decken hell und weitläufig. Neben dem Wohnzimmer mit Kamin und dem Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Freisitz steht auf dieser Ebene noch das Musikzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoß gliedert sich in zwei Bereiche. Auf der einen Seite gibt es zwei Zimmer, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden. Ein Bad mit Dusche und Badewanne gehört hier ebenfalls dazu. Auf der anderen Seite gibt es den Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem separaten Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, die durch den verglasten Giebel oder das große kreisrunde Fenster besondere Akzente setzen. Das Untergeschoss beherbergt neben den Bereichen für Heizung und Vorräte zwei Räume, die durch große Fenster und Glastüren, mit Ausgang in den Garten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch auf dieser Etage steht ein Duschbad zur Verfügung. Der Garten wird durch eine angelegte Terrassierung gegliedert, womit er dieses imposante Anwesen im Außenbereich gelungen ergänzt. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Haus begeistern.

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 102,70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gas Zentralheizung
Baujahr: 2003
Energieklasse: D

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ENGEL&VÖLKERS Berlin- Frohnau Tel: +49 30 40 63 85 00
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Frohnau
Tel.: +49 30 40 63 85 00
E-Mail: BerlinFrohnau@engelvoelkers.com

Nutzfläche 197 m², 3 Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Frohnau ist eine 1910 nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt. Geprägt durch herrliche Villen und Alleen bietet sie ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in kinderfreundlicher Umgebung nahe der S-Bahn und dem Stolper Feld. Frohnau erfreut sich äußerster Beliebtheit bei Familien mit Kindern; der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. die Golfanlage Stolper-Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz u. v. m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohnerklientel. Das Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz. Dort finden Sie fußläufig neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sogar noch ein Postamt. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Berliner Stadtautobahn sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 die Friedrichstraße in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Tegel ist bis auf Weiteres noch in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Berlin-Frohnau (Frohnau)
(4,2)
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