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3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon in Lauf - Innenstadt mit TG-Stellplatz und Pegnitzblick

91207 Lauf 91207 Lauf Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
370.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
370.000 € 
Kaufpreis
98 m²
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €

4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tzl844
Referenznummer: 837

Maisonette
2. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1991

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 85,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.09.2011 bis 21.09.2021

Die Gesamtwohnfläche beträgt 98 m2, es sind
4 Zimmer, das 4. Zimmer ist als Galerie/Dachstudio-Zimmer ausgeführt.
Große Diele zum Dachstudio;
Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne,
und separater Dusch, separates WC mit Waschbecken, jeweils mit motorisch gesteuerter Lüftung.
Moderne Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierfach;
Geschirrspülmaschine, Geran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Boden gefliest.
Balkon, Südwestseite mit Blick auf die Pegnitz.
Teppichböden im Kinderzimmer, Schlafzimmer und im Dachstudio.
Laminat in Wohnzimmer und Diele.
In allen Zimmern TV-Anschluss, Kabelanschluss.
Begehbare Einbauschränke in der Diele und im Dachstudio.
Ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz, beheizte Tiefgaragen-Zufahrt,
Fahrrad-Keller, Trockenraumzur allgemeinen Benutzung,
eigenes Kellerabteilmit ca. 15 m2.
Aufzug

Netto-Miete 620,- € mtl.
Nebenkosten 180,- € mtl. (ohne Stromkosten)

Die Wohnung ist vermietet.

Wohngeld 225,- € mtl.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten

Zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns von Montag bis Freitag von 8.00 bis 19.00 Uhr unter 0911 - 20 29 868 oder unter 0171 54 52 818.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Ina Bauer, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Ina Bauer zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Immobilien Ina Bauer zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Immobilien Ina Bauer gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Nürnberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lauf
(4,2)
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