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AM SEE - letzte 4 Raum-Ferien-Wohnung im 5 Fam.haus/Fahrstuhl/120qm/Terrasse/Balkon im EG

06774 Muldestausee 06774 Muldestausee Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
217.900 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
217.900 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
217.900 €
Hausgeld
270 €

Online-ID: 2txne4q
Referenznummer: 58798658745

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.07.2020
frei

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 59,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Diese letzte attraktive Eigentums-EtagenFerienwohnung liegt direkt am Westufer des 25
Quadratkilometer umfassenden Goitzsche-See-Areals
mit direktem SEEBLICK - hier können Sie in den Ferien
oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen.
In einem modernen Neubau mit architektonischer
Raffinesse sowie Wärmeschutz der neuesten
Energiesparverordnung entsprechend, entstehen (bzw.
sind bereits entstanden) attraktive Wohnungen im
Obergeschoss und im Erdgeschoss mit Balkon bzw.
Sonnenterrasse. In der Grundausstattung erhalten alle
Fenster Rollläden, die Heizung erfolgt über eine
hochmoderne effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als
Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar;
Weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die
Bau-/Leistungs-beschreibung. Das 5-Familienhaus
verfügt über einen Fahrstuhl.
LAGEBESCHREIBUNG
1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen
touristischen Anziehungspunkten und jährlichen
Großveranstaltungen - z.B. das Hafenfest im Juni, das
Spring-Break-Festival zu Pfingsten auf der Halbinsel,
viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl.
SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue
Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die
Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit
Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die
Strandmeile Mühlbeck an den Ferienhäusern und
Pizzeria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe
den schwimmenden Bootshäusern und dem
Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele
Fahrradwege und Freizeitangebote wie die neu
entstandene Wasserskianlage auf der Goitzsche.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, hier
Personenaufzug, Gäste-WC, Fußbodenheizung,
Seniorengerecht, Wohnen auf einer Ebene -
Einliegerwohnung, Ferienwohnung - Wohnen - wo
andere Urlaub machen!
SONSTIGES
Optional kann eine geräumige Garage zusätzlich
gemietet werden sowie zusätzlich zu einem im Preis
enthaltenen Stellplatz kann ein weiterer angemietet
werden.
Gesamtgrundstück ca. 850 qm , Anzahl Etagen: 3,
Dachform: Satteldach, Wasserlage,
1 x im Erdgeschoss mit Terrasse;
Die Wohnungsterrasse liegt zur Westseite - zu betreten
vom Wohn- bzw. Küchenbereich, sie bietet weiterhin
das Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2,
einen hellen Flur, einen eigenen Hauswirtschaftsraum,
ein Designerlichtbad mit Körperformwanne und
ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC;
Die Wohnungen bieten einen hübschen Seeblick aus der
Wohnung; die Wohnungen werden malertechnisch in
den Wohnräumen tapezierfähig weiß gestrichen
übergeben inkl. Teppich/Laminatbelag nach Wunsch
entsprechend der Baubeschreibung (Änderungen behält
sich der Aufftraggeber vor - keine Prospekthaftung
durch uns)
Sie zahlen erst nach Übergabe der baufertigen
Wohnung - kein Baurisiko - sichern Sie sich jetzt die
günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder
Anleger geeignet - wenn sie möchten, liefern wir Ihnen
ihren individuellen bonitätsgeprüften Mieter. Es ist
bereits ab 1.6. ein Mieter für 7 Euro/qm Kaltmiete
vorgemerkt und wartet auf seinen Vermieter, falls nicht
eigengenutzt wird.
Sonstiges:
Es gibt für das Objekt einen einheitlichen Hausverwalter
- die Wohnanlage wird inkl. der Außengestaltung mit
Zufahrtsstraße inkl. Schranke/Sprechanlage mit
Reinigungs- und Winterdienst betreut. Es werden von
uns nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem
Kontaktformular beantwortet. Mit einem persönlichen
raschen Anruf können Sie jedoch jederzeit
entsprechend den Vormerklisten nach ihrer
Wunschvariante fragen und sich ggf. eine der letzten
See-Blick-Wohnung sichern.
Nutzen Sie unseren Vor-Ort-Büro-Service - als
Goitzschemakler unserer REGION. Gern können wir
Ihnen auf Wunsch bei ihrer Finanzierung behilflich sein.
Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir keine
Gewähr übernehmen. Abweichungen von der
Baubeschreibung können ggf. aufgrund von Vor-OrtMassnahmen vom Verkäufer in Abstimmung
vorgenommen werden.
Das Hausgeld monatlich für diese Wohnung beträgt ca.
270 Euro inkl. aller Verbrauchskosten ausser der eigene
Wohnungsstrom für Geräte - individuell abstimmbar, je
nach Nutzungsart - Ferienwohnung, Selbstnutzung oder
Vermietung.

Muldestausee
(3,2)
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