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2-Zimmer-Whg - Süd-West-Balkon mit schönem Grundriss

91207 Lauf an der Pegnitz, Gruberstr. 10 91207 Lauf an der Pegnitz, Gruberstr. 10 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
157.500 € 
Kaufpreis
63,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
157.500 € 
Kaufpreis
63,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
157.500 €
Hausgeld
165 €
1 Stellplatz
7.500 €

Die Käuferprovision beträgt 3,5% zuzüglich gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2twcd4e

4. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1986

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die gut und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnanlage in der Gruberstr. 10 in 91207 Lauf im 4.Stock mit Süd-West-Balkon.

Zur Wohnung gehört neben einem großzügigen Kellerabteil auch ein eigener TG-Stellplatz.

Ein Hauswart kümmert sich um die Treppenhausreinigung, die Müllentleerung, den Schneeräumdienst, etc.

Nach den noch notwendigen Renovierungsarbeiten (Maler, Bodenbeläge und ggf. Bad) empfiehlt sich die Wohnung zur Eigennutzung oder als ideale Kapitalanlage.

Gerne vermieten wir die Wohnung auch für Sie.
Die zu erwartende Kalt-Miete inkl. TG-Stellplatz liegt bei 560,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 165,00 € für die Vorauszahlungen der Nebenkosten, Rücklagen, Verwaltung und TG-NK.
Die Liegenschaft hat in den vergangen Jahren bereits eine solide Rücklage gebildet.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei den Renovierungsarbeiten und führen diese zu einem Festpreis für Sie aus.

Eine Besichtigung kann jederzeit stattfinden!

Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen:
Tel.: 09187 - 90714 0

Hinweis:
Aus den Inhalten ergeben sich keine Rechtsansprüche.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Gruberstr. 10
91207 Lauf an der Pegnitz

Umzugskosten berechnen

Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystem ist in Laufweite, zur S-Bahn-Station Lauf (links d. Pegnitz) sind es nur ca. 400 m, zum Marktplatz Lauf in die Altstadt nur ca. 1.000 m.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung und in der Altstadt vorhanden.

Die rund 26.400 Einwohner zählende Kreis-Stadt Lauf bietet kurze Wege, ein breites Sortiment an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Angeboten sowie Kindergärten, Krankhaus, alle Schulen und natürlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus.

Das Umland ist geprägt durch zahlreiche Freizeitangebote in der Fränkischen Schweiz und der Hersbrucker Alb.
Nürnberg liegt nur ca. 16 km entfernt und ist schnell erreichbar.

Lauf an der Pegnitz
(4,2)
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