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Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Ladenfläche zu verkaufen

17179 Gnoien 17179 Gnoien Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
155.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
146 m²
Grundstücksfl. (ca.)
155.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
146 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tuwm4f

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1900

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1875
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 286,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 27.01.2020 bis 26.01.2030
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In ruhiger Lage Nähe der Kirche liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Das Objekt erstreckt sich vom Keller über das Erd- und Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss.
An das Haus angrenzend befindet sich eine Garage, welche Platz für ein Auto und 2 Motorräder bietet.
Sie können das Erdgeschoss über den ehemaligen Ladeneingang betreten. Die Ladenfläche beträgt ca. 30 m² und ist mit drei Schaufenstern ausgestattet. Aktuell wird die Fläche als Partyraum genutzt.
Sie verfügt zusätzlich über einen Nebenraum mit einer Größe von rund 8 m². Im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist ein Badezimmer mit WC und Waschtisch.
Die Ladenfläche und der Wohnbereich des Hauses sind getrennt voneinander.
Durch den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in den rustikal gestalteten Flur. Über die weiße Treppe geht es in das Obergeschoss. Von dem großzügigen Flur mit Dielenboden und Echtholztüren erreichen Sie zur linken Hand ein gemütliches großes Esszimmer mit viel Platz. Der praktische Durchgang zur in Holzoptik gestalteten Küche ist sehr praktisch. Die offenen Balken verleihen dem Durchgang viel Charme. In der Küche besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen.
Die Holzküche ist gut erhalten und verfügt über alle Elektrogeräte.
Von der Küche betreten Sie das gut geschnittene Wohnzimmer. Die Klinkerwand und der Kaminofen lassen eine gemütliche Atmosphäre entstehen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit offenen Balken. Zwei Fenster sorgen für viel Licht. Zur linken Hand ist ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer wurde 2017 frisch renoviert. Die Badewanne bietet nach einem anstrengenden Tag die Möglichkeit für ein entspannendes Bad bei Kerzenschein. Zusätzlich sind ein Waschtisch und ein WC vorhanden.
In 5 Minuten Entfernung befindet sich ein kleiner Garten mit kleinem Teich, welcher gerne mit übernommen werden kann.

Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche 120 m²
Kellerfläche 40 m²
Grundstück 146 m²
1 Garage
5 Zimmer und Ladefläche
Renovierungsmaßnahmen:
- 1996 Sanitär, Elektrik und Fenster
- 2010 Badezimmer Obergeschoss
- 2017 Badezimmer Dachgeschoss

Die Kleinstadt Gnoien mit rund 3000 Einwohnern liegt an der Bundesstraße 110 von Rostock nach Demmin. Nach Rostock sind es mit dem Auto ungefähr 30 Minuten Fahrzeit. Zu den Städten Teterow und Ribnitz-Damgarten bestehen Verbindungsstraßen. Durch die erbaute Ostseeautobahn mit den Anschlüssen Tessin und Bad Sülze (jeweils 11 km entfernt) hat Gnoien eine gute Verkehrsanbindung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
In Gnoien gibt es viele kulturelle Angebote. Die Veranstaltungshöhepunkte im Jahr sind u. a. das Gnoiener Mühlenfest und das Stiftungsfest der Freiwilligen Feuerwehr.
Geschäfte des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Tankstellen, usw.) sind reichlich vorhanden.
Die Kinderbetreuung ist durch den Kindergarten, die Krippe und den Schulhort gewährleistet. Eine Grundschule und die regionale Ganztagsschule sind in Gnoien. Das Gymnasium ist in Teterow. Weitere Kitas wären in Altkalen, Nieköhr, Boddin und Walkendorf

Gnoien
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