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Schöne Wohnung in toller ruhiger Lage mit grüner Umgebung

47918 Tönisvorst 47918 Tönisvorst Zur Karte
Balkon, Loggia, Garage, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
70.300 € 
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
70.300 € 
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
70.300 €
Hausgeld
199 €
Preis/m²
1.900 €

Online-ID: 2tugm4p
Referenznummer: KIK0838W

Etagenwohnung
4. Geschoss
vermietet

Baujahr 1995

Stromverbrauch ermitteln

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 46 Quadratmetern.

Diese verteilt sich auf ein ansprechendes Zimmer sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Auch ist ein separater Abstellraum gegenüber der Wohnung verfügbar. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Loggia mit unverbautem Ausblick und Südausrichtung. Die Wohnung bietet weiterhin einen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage, die direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss mit Wasch-/Trockenraum zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Kaltmiete von zur Zeit 268 € pro Monat. Eine Anhebung des Mietpreises laut Mietspiegel ist realistisch. Sie eignet sich somit äußerst gut für Kapitalanleger.

Die helle Etagenwohnung ist gepflegt und bietet ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird über Fernwärme und eine Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Böden sind durchgängig mit Fliesen gestaltet. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inklusive.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Ort Tönisvorst liegt am Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf. Er beherbergt rund 30.000 Einwohner. Hier lässt es sich ruhig und idyllisch leben.

Die angebotene Immobilie befindet sich nordwestlich vom Zentrum, umgeben von viel Grün und in ruhiger Lage. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im benachbarten Ort Forstwald. Von hier erreichen Sie mit dem Zug umliegende Städte wie zum Beispiel Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Pipper (ca. 8 Gehminuten)
Bahn | Forstwald (ca. 10 Fahrminuten)

Tönisvorst
(4,5)
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