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*** BÜRO ODER PRAXIS - WAS SOLL ES WERDEN ? *** Gewerberaum in zentraler und ruhiger Lage

45136 Essen (Rüttenscheid) 45136 Essen (Rüttenscheid) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
395 € 
Nettomiete zzgl. NK
65 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
395 € 
Nettomiete zzgl. NK
65 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
395 €
Nebenkosten
80 €

790,00 €

2,38

Online-ID: 2tpgy4t
Referenznummer: 2-088-647w

Bürofläche
Baujahr: 1920
frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1920
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 84,00 kWh/(m²·a)

Gewerbeimmobilie
+ 2 Büro-/ oder Praxisräume
+ 1 Abstell-/ Aktenraum
+ Küche
+ separates WC

+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung ; Aussenrollläden
+ Heizung / Warmwasser: Gas-Etagenheizung
+ Technik: DVBT, DSL

Diese Büro- oder Praxisräume befinden sich im Souterrain eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Bergerhausen, nahe der Rellinghauser Straße und in einer gut frequentierten Lage. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 65 m². Insgesamt 3 Räume sind vorhanden. Die Küche ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die von der jetzigen Mieterin gegen ein Entgelt übernommen werden kann. Zudem ist ein separates WC mit einer Dusche und einem Fenster vorhanden. Die Räumlichkeiten verfügen über einen schönen und pflegeleichten Parkettfussboden und Aussenrollläden. Die Gewerbeimmobilie kann kurzfristig angemietet werden.

Die anfallenden Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und müssen separat entrichtet werden. Eine Nutzung der Räumlichkeiten für gastronomische Zwecke, ist leider nicht möglich. Möglich wäre ein Büro, Praxis für Fusspflege / Podologie oder eine therapeutische Praxis.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Weitere auch hier nicht veröffentlichte Immobilien finden Sie unter:
www.MFriedrich-immobilien.de

Courtage

2,38 Netto Kaltmieten (inkl. MwSt.)
(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)


Kontakt:
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiana Schirrmeister.
Telefon 0234 - 588 37 193

Rolladen, Wohnfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Tagungsräume: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Die Gewerberäume befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen - Bergerhausen, nahe der Rellinghauser Straße. Die Lage ist absolut zentral. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Cafés, Friseure, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn Süd S6 und Straßenbahn 105) befinden sich ca. 400 Meter entfernt und können in kurzer Zeit erreicht fußläufig werden. Zum Huyssenstift sind es ca. 750 Meter und zum Elisabethkrankenhaus sind es ca. 1200 Meter. Die Autobahnauffahrten der A40 / Ruhrschnellweg und der A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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