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Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit sonnigen Balkon, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche u.v.m.!

04179 Leipzig / Neulindenau, Hafenstraße 7 04179 Leipzig / Neulindenau, Hafenstraße 7 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
827,20 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
827,20 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
827,20 €
Nebenkosten
188 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.095,20 €
1 Stellplatz
80 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2tpfm4h
Referenznummer: vm-hafen7-we26

Penthouse
4. Geschoss
frei ab sofort

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1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

ERSTBEZUG - WOHNEN AM LINDENAUER HAFEN + Massive Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe + Schallschutz + Wärmeschutz nach EnEV 2016 + Primärenergie Fernwärme + Fußbodenheizung + Dreifach Verglasung Holzfenster mit Edelstahloliven + Verschattung aller Fenster elektr. Raffstores + Tiefgarage Nr.: 15 mit Funksender + Fahrradräume + Wand und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität + Aufzug behindertengerecht + Videosprechanlage + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

ERSTBEZUG - SONNIG WOHNEN AM LINDENAUER HAFEN

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause direkt am Lindenauer Hafen. Unmittelbar am Wasser wird gerade ein modernes und energieeffizientes Gebäude mit viel Charme fertiggestellt. Zum Erstbezug steht ab sofort ein sonniger, praktischer Dachgeschosswohntraum mit 3 Zimmern und einem großen, abgerundeten Balkon bereit. Natürlich dürfen Sie sich auf eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett, elektrischen Außenraffstores und vielem mehr freuen. Die lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Mehr Platz zum stapeln bietet Ihnen ebenso der eigene Kellerabteil.

Die Kosten des Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum und hat eine hervorragende Einbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles Notwendige, vom Einkaufszentrum, Grundschule, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe und im Norden des Hafenbeckens ist ein Hafen mit Bootsliegeplätzen geplant. Natürlich können Sie schon ab Einzug direkt den Kanal für eine Paddelbootstour benutzen.

Nun haben wir Sie bestimmt neugierig gemacht! Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem kompetenten Partner in Sachen Immobilien: dem Team von Dima Immobilien. Wir beraten Sie gerne!

Energieausweisdaten:
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Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Hafenstraße 7
04179 Leipzig / Neulindenau

Umzugskosten berechnen

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Leipzig / Neulindenau (Neulindenau)
(4,3)
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