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Fußgängerzone Bad Salzuflen. Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

32105 Bad Salzuflen (Innenstadt) 32105 Bad Salzuflen (Innenstadt) Zur Karte
Zentralheizung
830.000 € 
Kaufpreis
620 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
830.000 € 
Kaufpreis
620 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tlcn48
Referenznummer: RR343

Baujahr: 2020

Bezug: 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Durch die Renovierung bzw. Sanierung in 2020 wird dieses Mehrfamilienhaus auf den Standart von heute gebracht.

Hier in der Fußgängerzone von Bad Salzuflen wird ein Mehrfamilienhaus in 2020 komplett renoviert bzw. saniert.

Das EG mit ca. 181 m² Grundfläche sowie die dazu gehörigen Räume zur Größe von ca. 58 m² im 1.OG bilden 1 Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 239 m², die bereits langfristig eine
mtl. Kaltmiete von € 1.742,50 beinhaltet.

Für die 5 Wohnungen gibt es bereits einen Interessenten, der den m² Wfl. mit mtl. € 7,50 Kaltmiete quittiert.
Hieraus ergibt sich eine Gesamtkaltmiete für die 5 Wohnungen von mtl. € 2.857,50.

Bei einer 100% Vermietung des ges. Hauses beträgt die mtl. Kaltmiete € 4.600,00, das entspricht einer jährl. Kaltmiete von € 55.200,00 oder den 15-fachen Kaufpreisfaktor.

Die 5 Wohnungen darüber verfügen über eine Wfl. von 381 m², die in 2020 vollständig saniert bzw. renoviert werden und somit den Standart von heute erhalten.
Neben dem üblichen Treppenhaus gibt es auch hier eine neue Fahrstuhlanlage.

Mit den Arbeiten soll Anfang 2020 begonnen werden, so dass eine Fertigstellung Ende 2020 gewährleistet ist.

In der Baubeschreibung finden Sie den zukünftigen Standart !

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nähere Einzelheiten erläutern Ihnen die Herren Hartmut Kater sowie Rüdiger Hübscher gerne im persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns zu den üblichen Bürozeiten unter der Ruf Nr. 05261 - 920 310

Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 4 Etagen

Lage

32105 Bad Salzuflen (Innenstadt)

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In der Bad Salzufler Fußgängerzone zur Westseite ausgerichtet, liegt dieses nicht unter Denkmalschutz befindliche Gebäude.

Bad Salzuflen (Innenstadt)
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