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3-ZW mit Dachterrasse; Denkmal Afa als Erstbezug.

90607 Rückersdorf , Mittelfr 90607 Rückersdorf , Mittelfr Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Dielenboden
292.600 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
292.600 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
292.600 €
1 Stellplatz
10.000 €

3,57 % incl. MWST; fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tjxz4p
Referenznummer: 341 (1/341)

2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.05.2021
frei

Baujahr 1650

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Eine Traumwohnung für Singles oder Paare.
Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Denkmalgeschützen Hauses, welches in 1650 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
Die bietet mir 77 m² incl. einer kleinen Dachterrasse traumhaft viel Platz für ein Paar oder auch als Singlewohnung.
Da ein kleines Kinderzimmer vorhanden ist, könnte hier auch eine Familie mit Kind einziehen.
Die Wohnung besteht im Einzelnen aus Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer und einer Gästetoilette. Das besondere Highlight der Wohnung ist aber sicher die kleine Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer oder auch vom Schlafzimmer.
Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder sonstige Schränke sind auch im Eingangsbereich geschaffen worden.
Da die Wohnung in einem Denkmal liegt, können alle steuerlichen Vorteile der Denkmal Afa genutzt werden - sowohl als Eigennutzer, wie auch als Investor.
Bei Fragen zur Wohnung oder zur Denkmal Afa rufen Sie uns an.

Bei der Ausstattung werden nur hochwertige Materialen verbaut.
In den Schlafräumen liegt ein Parkettboden, im Bad werden Fliesen gelegt.
Hier hat der neue Eigentümer selbstverständlich ein Mitspracherecht.
Auch bei der Ausstattung des Badezimmers sind wir flexlibel. Möchten sie lieber eine Badewanne oder eine Dusche? Beides ist möglich.
Selbstverständlich müssen wir uns beim Ausbau nach den Auflagen der Denkmalschutzbehörde richten- dafür wohnen Sie aber auch "historisch" im stylischen Sinn.

Vor-Ort Besichtigunges des Anwesens sind jederzeit - auch am Wochenende und kurzfristig - möglich.
Gerne beraten wir Sie hierbei auch über Finanzierungsmöglichkeiten und wir können Ihnen auch die steuerliche Entlastung durch die Denkmal Afa aufzeigen.
Sprechen Sie uns an.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Rückersdorf ist sehr schön sanierter mittelalterlicher Ort und liegt ziemlich genau zwischen Nürnberg und Lauf und ist (wurde) in den letzten Jahren eine sehr beliegte Wohngegend - gerade für Nürnberger, die zwar in wenigen Minuten in Nürnberger sein möchten, aber auch die Vorzüge einer kleinen, autarken Gemeinde schätzen.
Hier wohnt man ruhig, mit viel Natur, autarkt und hat trotzdem alle Annehmlichkeiten einer Großstadt vor der Türe.
Rückersdorf ist mit dem Auto, dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus erreichbar.
Freitzeitmöglichkeit sind im s.g. "Nürnberger Land" kaum aufzählbar.
Hier können Sie Wandern, Schwimmen, Radfahren, die Sonne genießen, tolle Restaurants, Biergärten oder Cafes besuchen..... und und und.
Machen Sie einen Besuch in Rückerdorf. Sie werden begeistert sein.

Rückersdorf , Mittelfr
(3,5)
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