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BLÜMM IMMOBILIEN: Zirndorf: DHH Neubau - Erstbezug!!

90513 Zirndorf 90513 Zirndorf Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.650 €

4.500,00 €

Online-ID: 2t8884q
Referenznummer: 660

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

frei
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 02.08.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

BESICHTIGUNGEN ab 24.02.2020 (Rosenmontag) nach Vereinbarung

Es handelt sich um eine moderne, neu erstellte Doppelhaushälfte. Diese wurde nach neuesten energetischen Gesichtspunkten erstellt.- Erstbezug. Geplanter Einzugstermin ist Juni/Juli 2020.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer und die halboffene Küche sowie ein Gäste-WC, eine Diele, eine Garderobe und ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Der Mieter richtet die Küche nach seinen eigenen Vorstellungen ein. Die Terrasse ist zur Südwest-Seite orientiert. Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine gewendelte Holztreppe führt in das Obergeschoss. dort befinden sich neben drei Schlafräumen das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Das Haus wird zur Straße optisch durch einen Sichtschutz abgetrennt. Zu jeder Haushälfte gehören zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Vermietet wird bevorzugt an Mieter ohne Haustiere.

Fußbodenheizung (Gas mit Solar)
großformatiger Fliesenbelag in Betonoptik im EG und in Bad und WC
hochwertiger Laminatboden in Eiche grau im Obergeschoss
Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebaut
Holzterrasse
Weiße Kunststofffenster/Dreifachverglasung
Hauswirtschafts- und Abstellraum
Garten

Folgende Kosten sind im Nebenkostenabschlag von 150,- EUR mtl. enthalten:
Gebäudeversicherung
Wasser
Abwasser
Müll
Schornsteinfeger
Grundsteuer
Strom und Gas sind nicht im NK-Abschlag enthalten. Sie werden direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

2 Stellplätze

Das Haus liegt am östlichen Ortseingang von Zirndorf und grenzt an einer Seite an Wiesen und Felder an. Der zugehörige Gartentanteil beträgt ca. 170 m².
Zirndorf verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Zirndorf verfügt außerdem über einen Bahnhof.

Zirndorf
(4,1)
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