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Provisionsfrei, ***Luxus Haus mit Terrasse / Garten / Garage / EBK / Kamin / Zaun /.... Luxus Ausstattung....

91126 Schwabach 91126 Schwabach Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
599.990 € 
Kaufpreis
125,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.990 € 
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Kaufpreis
599.990 €

Online-ID: 2t5s24v

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2017

Bezug: nach Vereinbarung

Stromverbrauch ermitteln

Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung in allen Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit Einzelraum-Steuerung.
- Hochwertige Ausstattung
- Echtholz-Parkett in allen Schlafräumen
- Granitboden im Wohn-/Ess-Bereich/Bad/WC..
- Elektrische Rolläden im EG und OG
- Design-Tageslichtbad von Villeroy und Boch (mit Soft-Close-Anlage) mit ebenerdiger Dusche sowie Handtuchwärmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Schließ- und Gegensprechanlage
- Kamin
- hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten (Inklusive)
- Keller mit weiteren ca. 62 qm Nutzfläche
- Sonnenterrasse
- Garten mit Zaunanlage und Sichtschutz ( Aluminium verzinkt und Glass) ca. 30.000,- Euro
- Garage
- 3 Stellplätze
- Außenanlage mit Beleuchtung LED
- elektrische Markise mit Fernbedienung ( 6,5x4 m )

Das Haus ist als traditionelles Massivhaus mit 36,5 cm dicken Steinen errichtet.

Hervorzuheben ist dabei die optimal gestaltete Raumaufteilung. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien, so wie der Ausstattung wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und Funktionalität gelegt.

Granitböden im Erdgeschoss, Echtholz- Parkettboden in den Schlafräumen, Fußbodenheizung, Holztreppe mit Edelstahl-Geländer. moderne weiße Innentüren / Zimmertüren mit Edelstahl-Applikationen, elektrischen Rollläden und Anschluss für Kaminofen sind nur einige der hochwertigen Ausstattungs-Standards welche neue Maßstäbe für ein stilvolles Wohnen setzen.

Das Haus ist nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Für weitere ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Garage vorhanden, 3 Stellplätze, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, und ein separates WC. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Das Haus ist voll unterkellert besteht aus vier Räumen. Die Räume sind ausgebaut.

* Massivbau ( Das Haus ist als traditionelles Massivhaus mit 36,5 cm dicken Steinen errichtet )
* Keller Weiße Wanne
* Luft-Wärme-Pumpe ( Vaillant )
* Holztreppe aus Stahl und Edelstahlhandlauf
* Elektrische Rolläden mit Schaltuhr
* Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung


* KG besteht aus 5 Räumen:
Flur, Heizungsraum, Waschraum, Hobbyraum, und Kellerraum.
Kellerwände gestrichen,
Bodenheizung,
Internet und TV Anschluss,
Fliesen 60 x 60 ( ca.45,- Euro m2 )
Weisse Türen mit Edelstahl Griffen

* EG besteht aus 4 Räumen
Flur, Gäste WC, Wohn- und Essbereich, Offene Küche
Granitboden Star Galaxy ( 65,- Euro m2 )
Bodenheizung
Internet und TV Anschluss
Glastür Wohnzimmer und Küche, Rest weisse Türen mit Edelstahl Griffen
Kamin Hark ( 3.500,- Euro )
Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
Küche mit Induktion, Siemens Geräte, UPE. 35.000,- Euro
LED Lampen Aussen inklusive
Villeroy und Boch Sanitär mit Soft-Close

* OG besteht aus 5 Räumen
Flur, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer,
Bodenheizung
Parkettboden ( 75,- Euro m2 )
Bad Granitboden
Internet und TV Anschluss in jeden Raum ausser Bad
Badmöbel ca.3.500,- Euro
Badheizkörper ca. 1.000,- Euro
Badewanne
Villeroy und Boch Sanitär mit Soft-Close
Stufenlose Dusche,
u.v.m...

Schwabach liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in der Städteachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Schwabach und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Der Standort zeichnet sich durch die hervorragende Lage aus, zentrumsnah zur historischen Altstadt und hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 6 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen, sowie zum fränkischen Seenland,...

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Schwabach
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