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KILIAN IMMOBILIEN! 3 ZI. DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 78 M² WFL. IM 3-PART.-HAUS IN ROTH! EINBAUKÜCHE * GARTENBENUTZUNG * STELLPLATZ

91154 Roth 91154 Roth Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche
620 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
620 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
620 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
680 €
1 Stellplatz
30 €

1300 €

Online-ID: 2t55q4d
Referenznummer: 06 Kilian Miete 3 Zimmer Roth_78qm

2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab 01.02. oder 01.03.2020
frei werdend

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER MIETER?

SIE SIND EIN RUHIGER SINGLE ODER PÄRCHEN AB MITTLEREN ALTERS?

SIE SUCHEN EINE GROßZÜGIGE MIETWOHNUNG IN EINEM DREI-PARTEIEN-HAUS?

SIE BEVORZUGEN EINE DACHGESCHOSS-WOHNUNG?

SIE BEVORZUGEN EINEN OFFENEN WOHN-CHARAKTER?

SIE SIND VERANTWORTUNGSVOLL UND WISSEN FREMDES EIGENTUM WERT ZUSCHÄTZEN?

SIE SIND BERUFSTÄTIG?

SIE SIND NICHTRAUCHER UND HABEN KEINE HAUSTIERE?

SIE BEVORZUGEN DIE STADT ROTH MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG?

Dann ist diese Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, einem sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vorhandener Einbauküche genau das Richtige für Sie!

Das Dreiparteien-Haus liegt in absoluter Zentrums Nähe von Roth. Im Erdgeschoss liegt das Büro eines Steuerberaters, in der ersten Etage lebt eine ältere Dame, daher suchen für wir für die zu vermietende Wohnung im zweiten Obergeschoss ruhige Mieter.

Über einen großzügigen Hausflur erreichen Sie sie Wohnung kompletten Dachgeschoss. Direkt vor der Wohnung finden Sie einen großen Vorplatz, der Ihnen schon Möglichkeiten für Garderobe und Schuhregalen bietet.

Die Wohnung selbst wird Ihnen sicherlich gefallen, eine geräumiger Flur, ein Ankleidezimmer oder Büro, ein modernes und hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer und vor allem ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusiver einer Einbauküche erwarten Sie.

Ein Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Für Ihr Auto ist auch bestens gesorgt. So muss zur Wohnung ein Stellplatz angemietet werden.

Sind Sie neugierig geworden?

Senden Sie uns eine Kontaktanfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lassen Sie sich diese preislich faire und sehr interessante Immobile zur Miete nicht entgehen!

Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren.

- Massivbau
- Drei-Parteien-Haus
- 3 Zimmer im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Zentrums-Nähe
- inklusive Einbauküche
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Bad mit Gas-Etagenheizung
- Bad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Heizkörper
- geräumiger Flur / Diele
- großer Vorplatz für Schuhe und Garderobe direkt vor der Wohnung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Stellplatz für Kfz
- Garten-Mitnutzung
- Nebenkosten in Höhe von 60,- Euro für Kaltwasser, Versicherungen, Müll, Abwasser, Niederschlags-Gebühr und Kabelfernsehen


RAUMAUFTEILUNG:

WOHNEN / ESSEN / KÜCHE
DIELE / FLUR
SCHLAFEN
BÜRO / ANKLEIDE
BAD
VORPLATZ ZUR WOHNUNG

WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 78 m²

Zusammengefasst finden Sie hier eine sehr schöne 3 Zimmer Mietwohnung, in der Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder sogar bis zu einem Kind mehr als wohlfühlen werden!

Lassen Sie sich von der tollen Miet-Immobilie begeistern!

Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht diese 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung zur Miete!

Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.

WIR FÜR SIE: Gerne helfen wir Ihnen "KOSTENLOS" einen KÄUFER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden! Natürlich vermieten wir auch Ihre Immobilie pauschal für eine Monatskaltmiete bzw. mindestens für Bearbeitungsgebühr von 500,- € plus MwSt.

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch eine fachmännische Begleitung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

Auch helfen wir Ihnen gerne mit dem richtigen Ansprechpartner ggf. hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

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Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nur bedingt geeignet.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Vermieter ist nicht erwünscht.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.


SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN?

Das leisten wir für Sie:

- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteien-Hauses in absoluter Zentrums-Nähe von Roth.

Hier lässt es sich hervorragend leben!

Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.

Die bekannten Ausflugssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.

Egal ob der neue KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, NORMA, FRISTO, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. ALDI und REWE mit Getränkemarkt sind von der Wohnung aus sehr leicht zu Fuß zu erreichen.

Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios.

Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.

Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie z.B. die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino, ein großes Kreiskrankenhaus wie die ANCUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten.

In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden.

Vielfältige Gastronomiebetriebe finden Sie in Roth.

Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.

Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Alle 20 Minuten fährt die S-Bahn, in ca. 25 Minuten sind Sie von Roth aus am Nürnberger Hauptbahnhof.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadt-Bus ist gewährleistet. Der Bus fährt bis zum Bahnhof in Roth. Unter der Woche ab 6.00 Uhr alle 20 Minuten und am Wochenende im Stundentakt.

Über die Auffahrt Rednitzhembach oder Allersberg sind Sie schnell auf der B2 in Richtung Schwabach / Nürnberg oder Weißenburg oder der A9 Ausfahrt Allersberg in Richtung Nürnberg oder München wie auch auf der Bundesstraße nach Schwabach.

Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth Autobahn-artig ausgebaut.

Eine bessere Verkehrsanbindung und Infrastruktur können Sie sich kaum wünschen!

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