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Clevere Geldanlage - Mieter sind schon da!

04654 Frohburg 04654 Frohburg Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
44.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
44.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
44.000 €
Hausgeld
143 €
Preis/m²
656,72 €
x-fache Miete
11,11

Online-ID: 2sz8546
Referenznummer: 85-1330-7367

Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1989

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 70,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 19.11.2018

Wohnfläche ca. 66,4 m²
3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Keller ca. 13 m²
Wohnzimmer mit Echtholzparkett (Eiche) und Schiebetür
Kinderzimmer mit Korkparkett
Schlafzimmer und Flur mit Auslegware
Bad gefliest, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Küche gefliest mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung
4 Anschlüsse an digitaler SAT-Gemeinschaftsantenne
Stellplatz vorm Haus
Doppelgarage

Die Wohnung liegt in einem Sechs-Parteienhaus in einer hübschen Seitenstraße von Rüdigsdorf. Die Gegend ist ruhig und ländlich. Die Nachbarn kennen sich und die Gärten sind gepflegt. Wir begrüßen Sie als Kapitalanleger! Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Rendite? Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung im Erdgeschoss links zeigen, deren drei Zimmer sich auf rund 66 m² Wohnen verteilen. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein ca. 13 m² großes Kellerabteil. Außerdem befinden sich hier der Rad- und der Trockenkeller.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

Das Kohrener Land befindet sich im Süden der Leipziger Tieflandbucht vor dem sächsischen Hügelland. Die nächsten Städte sind Geithain (ca. 10 k m) und Borna (ca. 18 km). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind in Kohren-Sahlis und im nahe gelegenem Frohburg vorhanden. Die Autobahn A 72 führt in kurzer Entfernung an Kohren-Sahlis vorbei (Auffahrt Frohburg/Altenburg). Das Leipziger Stadtzentrum über diese Anschlussstelle in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Auf ausgedehnten und beschilderten Wanderwegen kann man im Kohrener Land zu Fuß oder mit dem Fahrrad noch intakte Natur erleben und immer wieder interessante, historische Sehenswürdigkeiten besuchen. Beliebte Reiseziele im Kohrener Land sind u. a. die Sommerrodelbahn, die Töpferwerkstatt, die Burg Gnandstein sowie das Lindenvorwerk mit Ausflugsgaststätte, Teich zum Gondeln und einer Minigolfanlage.

Frohburg
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Bezirksverkaufsleiterin Immobilien

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