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Traumhaftes Anwesen mit Salzwasserpool in ruhiger grüner Lage

04288 Leipzig (Liebertwolkwitz) 04288 Leipzig (Liebertwolkwitz) Zur Karte
Terrasse
850.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
850.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2syms4a
Referenznummer: DR297

Einfamilienhaus
Baujahr: 2015

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 73,30 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
4 Stellplätze

*Massivhaus - Porenbeton Wärmedämmstein
*Fenster und Hebeschiebetüren sowie bodengleiche Terrassentüren mit Dreifachverglasung
*Glas-Einbauküche von ALNO ART-PRO
*Gasbrennwerttechnik mit Fußbodenheizung
*Vorbereitung für Solarthermie
*Zwischensparrendämmung
*Entkalkungsanlage (BIOCAT)
*Außenanlagen, Terrasse, Hauseingangsbereich sind alters- u. behindertengerecht gestaltet (ohne Stufen)
*Doppelstabgitterzaun in Anthrazit mit Sichtschutz
*Carport, ca. 6 x 6 Meter mit angrenzendem Werkraum, ca. 3 x 6 Meter (gedämmt)
*Technikhaus für Poolanlage, gedämmte Ausführung
*eingelassener Salzwasserpool der Marke Glocke
-Thermobecken mit Polystyrol Sytembausteinen
-Temperierung über Luft/Wasserwärmepumpe
-Gegenstromanlage
-Salzelektrolyseanlage inkl. Dosieranlage
-Rollschutz-Sicherheitsabdeckung

Das gepflegte neuwertige Anwesen mit großer Wohn- und Nutzfläche heißt Sie herzlich willkommen. Erbaut im Jahr 2015, befindet sich das repräsentative Einfamilienhaus auf einem 1.400m² großen Eckgrundstück in nachgefragter Wohnlage von Leipzig.
In der unmittelbaren Nachbarschaft prägen ein großer Altbaumbestand und viel Grün die familienfreundliche und niveauvolle Umgebung mit ausschließlicher Einfamilienhausbebauung. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der unverbaubare und weitläufige Feldblick in verschiedene Himmelrichtungen.
Die neuen Eigentümer erwartet eine Wohnfläche von ca. 230m² auf zwei Ebenen verteilt über sechs Zimmer mit großzügigen Dielenbereichen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie gelangen über den hellen Eingangsbereich in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück im Erdgeschoss bildet. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. Die Küche ist ausgestattet mit einer großen Design Glas-Einbauküche. Weiterhin offeriert die große Fensterschiebeanlage im Wohnbereich Zugang zur angrenzenden Terrasse mit eingelassenen Salzwasserpool und zum Garten.
Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, einen modernen Grundriss und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - die Räume sind dank ihres funktionalen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet. Des Weiteren sind alle Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Außenanlagen inkl. Terrasse und Garten sowie der Hauseingangsbereich wurden barrierefrei gestaltet. Weiterhin verfügt das Anwesen über zahlreiche Stellplätze, einen großen Carport mit angrenzendem Werkraum, einen Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Technikhaus.

Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

Durch die flexible Grundrissaufteilung und separate Medienerschließung im Erdgeschoss sowie Obergeschoss kann das Objekt auch als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

04288 Leipzig (Liebertwolkwitz)

Umzugskosten berechnen

Mitten im Grünen - von Feldern und Grünflächen umgeben - befindet sich das opulente Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundgrundstück im stark nachgefragten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz. Das Ortsbild wird bis heute geprägt von Einfamilienhäusern, Wohnhäusern und herrschaftlichen Villen. In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen. Liebertwolkwitz verfügt im Bildungsbereich über einen Kindergarten, eine sportbetonte Grundschule und eine Mittelschule. Für das leibliche Wohl sorgen kleinere und größere Gaststätten. Neben Sport-, Musik-, Heimat- und Kleingartenvereinen finden sich zahlreiche Vereine, die dazu einladen, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur. So offeriert der Standort eine verkehrsgünstige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Regionalbahn, mit welchen das pulsierende Stadtzentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen ist. Durch die nahe gelegene A 38 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Insgesamt ist Liebertwolkwitz dadurch regional sowie überregional sehr gut angebunden. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze, die problemlos über neu angelegte Geh- und Fahrradwege erreicht werden können. Die nahe gelegenen Erholungszentren, wie der Lössniger Park, das Neuseenland mit Markkleeberger- ,Störmthaler und Cospudener See, die Wildwasseranlage und Kletterpark sowie das sich anschließende Oberholz in Größpösna bedeuten Freizeitspaß für die gesamte Familie und Erholung pur.

Leipzig (Liebertwolkwitz)
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