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Top Zentrales Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Ibbenbüren zu verkaufen

49477 Ibbenbüren (Stadt) 49477 Ibbenbüren (Stadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert
445.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
445.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €

Online-ID: 2sx7h4f
Referenznummer: 0810

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2005

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2005
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Hier bieten wir Ihnen in top zentraler Lage von Ibbenbüren eine Immobilie als Kapitalanlage an.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2005 erbaut und ist komplett vermietet.

Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder über eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.

Im gesamten Gebäude wurden Kunststofffenster mit Jalousien montiert, die Bäder sind barrierefrei.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen.
Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,19 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
von der Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und direkten Zugang zur Terrasse.

Die Wohnfläche der zweiten Wohnung beläuft sich auf ca. 61,62 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke, sowie über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei weitere Wohnungen.

Diese sind im Grundriss identisch, wie die Wohnungen im Erdgeschoss, verfügen jedoch über eine Wohnfläche von ca. 42,88 m² und von ca. 57,88 m². Durch die jeweiligen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die herrlichen Balkone.

Ein Vollkeller, sowie vier PKW-Stellplätze für die Mieter/Bewohner im Außenbereich runden unser Angebot ab.

Die öffentliche Förderung der Immobilie läuft im Dezember 2020 aus, danach ist das Objekt frei verfügbar.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen die Immobilie gerne näher.

- 4 Wohneinheiten
- komplett vermietet
- Terrassen und Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Vollkeller
- 4 PKW-Stellplätze
- öffentliche Förderung läuft 12/2020 aus

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Top zentrale Lage von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus. Das Stadtzentrum verfügt über besonders gute Einkaufsmöglichkeiten und über einen Bahnhof. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Ibbenbüren (Stadt)
(4,1)
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