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attraktive DG-Maisonette mit Aufzug in exklusivem Neubau in Toplage!

70619 Stuttgart (Sillenbuch), Mendelssohnstr. 51 70619 Stuttgart (Sillenbuch), Mendelssohnstr. 51 Zur Karte
provisionsfrei, Tiefgarage, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
845.000 € 
Kaufpreis
89,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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89,11 m²
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3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
845.000 €

Online-ID: 2sv6843

Maisonette
Dachgeschoss
frei ab Frühjahr 2021

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln

Auf einem schönen, 592 m² großen Grundstück erstellen wir ein architektonisch attraktives Wohngebäude mit lediglich 6 Wohneinheiten, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Alle Wohnungen sind aufgrund des Gebäudezuschnitts sehr gut belichtet. Von den oberen Geschossen besteht sicherlich eine schöne Sicht.

Darüber hinaus haben wir bei der Planung besonderen Wert auf einen gehobenen Wohnkomfort gelegt. Das Wohngebäude wird u.a. mit einem Personenaufzug ausgestattet, welcher einen direkten, barrierefreien Zugang zu allen Geschossen

Die ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der Südseite des Neubaus. Sie hat eine DIN-Wohnfläche von 89 m², die Grundfläche beträgt allerdings 120 m². Wir können den Grundriss gerne Ihren Wünschen entsprechend gestalten.

Wir bauen in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien, seit fast 50 Jahren mit dem selben kompetenten Architekturbüro und mit hiesigen Handwerksfirmen, welche Gewähr für eine gute handwerkliche Ausführung bieten. Wir haben zudem großen Wert auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen sehr gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.

* Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert

* Personenaufzug von der TG zu jeder Wohnebene

* Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung

* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung

* hochwertiger Eiche-Parkettboden (Landhausdielen) in allen Zimmern

* Feinsteinzeug oder Granitboden in den Bädern, Küchen und Dielen, großformatige Wandfliesen, Treppenhaus mit edlem Granitbelag

* elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren, die Dachflächenfenster in den Schlafräumen erhalten elektrisch betriebene Verdunklungsrollos und die südlichen Dachflächenfenster elektrisch betriebene Sonnenschutzmarkisen

* Designerbad und Armaturen in Markenqualität sowie bodenbündig geflieste Dusche

* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

* Balkone mit Edelstahlgeländer und Milchglasfüllungen

*Malervlies, u.v.m.

In der großzügigen und bequem erreichbaren Tiefgarage stehen insgesamt 5 große, über 3 m breite und bis zu 6,75 m lange Stellplätze zur Verfügung sowie ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Auch die Wende- und Rangierfläche von 7 m ermöglicht ein gutes Einparken. Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich gibt es eine Waschküche und den Technikraum.

... deshalb für Sie besonders wichtig unsere große Erfahrung im Wohnbau und bei Immobilien! Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir seit 50 Jahren als namhafter Bauträger in der Region tätig sind. Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien haben wir ebenfalls in 3. Generation bereits seit 1949.

Das bedeutet für Sie:

* Sicherheit für die richtige Kaufentscheidung
* Gewähr für korrekte, fachmännische Abwicklung

Rufen Sie uns an, wir freuen uns über Ihr Interesse und beraten Sie gerne unverbindlich!

Lage

Mendelssohnstr. 51
70619 Stuttgart (Sillenbuch)

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Das Grundstück ist herrlich ruhig, sonnig und eben im gefragten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch gelegen. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die „Kirchheimer Straße“ mit allen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnhaltestelle „Sillenbuch“ (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof), Kindergärten, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen (u.a. auch die Deutsch- Französische Grundschule mit Hort und die Waldorfschule, ebenfalls mit Hort) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.

Stuttgart (Sillenbuch)
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