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Entkerntes EFH mit Nebengebäude und viel Potenzial in idyllischer Lage von Wöllnau-Doberschütz

04838 Doberschütz 04838 Doberschütz Zur Karte
Garten, Zentralheizung
95.000 € 
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
851 m²
Grundstücksfl. (ca.)
95.000 € 
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6
Zimmer
851 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
508 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2snus4z
Referenznummer: ee9da5b995

Einfamilienhaus
Baujahr: 1911

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 489,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Vollständig entkernt (2019)
+ Ausbaupotenzial im DG (ca. 95 m²)
+ Großer Garten
+ Garage und Nebengebäude
+ Neue Fenster und Dachziegel (2019)
+ Neue Heizung (2015)
+ 2 Kaminöfen
+ Naturnahe, familienfreundliche Lage



+ Baujahr laut Energieausweis: 1911
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 489,4 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1637183 +++

In ruhiger und idyllischer Lage der beschaulichen Gemeinde Wöllnau-Doberschütz steht dieses vollständig entkernte Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Es wurde 1911 auf einem 851 m² Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein großes Tageslichtbad, die durch einen Ausbau des Dachgeschosses um weitere 95 m² ergänzt werden kann.

Die vollständige Entkernung der Immobilie erfolgte 2019. Im gleichen Jahr wurden die Fenster, die Dachziegel sowie die Giebelwand des Hauses erneuert. Die Heizungsanlage wurde bereits 2015 ausgetauscht. Darüber hinaus bietet die charmante und familienfreundliche Immobilie viel Spielraum und eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Zum umfangreichen Wohnangebot gehören ein Garten, eine Garage und ein großzügiges Nebengebäude.

Objektnr.: 1020542

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wöllnau, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Doberschütz im Landkreis Nordsachsen. Umgeben von malerischen Landschaften des Naturparks Dübener Heide profitieren Sie hier von einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnumgebung.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 8 Autominuten entfernten Hauptort Doberschütz angesiedelt. Neben einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank und diversen gastronomischen Einrichtungen finden Sie hier ebenfalls eine Grundschule und einen Kindergarten.

Der örtliche Bahnhof Doberschütz befindet sich ebenfalls im Hauptort und wird u.a. von einer Regionalbahn in Richtung Leipzig angefahren. Auf diese Weise erreichen Sie die benachbarte Großstadt bequem in unter einer halben Stunde Fahrzeit. Dank seiner vorteilhaften Lage im Dreieck der Bundesstraßen 87, 107 und 183 ist Wöllnau zudem optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

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