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Zuhause zwischen Feld und Wiesen

04509 Delitzsch 04509 Delitzsch Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
49.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Hausgeld
224 €
Preis/m²
790,32 €
x-fache Miete
13,84

zzgl. 5.950,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2snl54k
Referenznummer: 13/130/93487-42

Erdgeschoss

Baujahr 1984

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 102,19 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Laminatfußboden
Tageslichtbad mit Badewanne

- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Flur, Küche und Bad sind gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum im Keller

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines um 1984 errichteten Mehrfamilienhaus gelegen. Das Objekt wurde ca. 1995 umfangreich saniert, ist voll unterkellert und umfasst 3 Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Über den Flur sind das Tageslichtbad, die separate Küche, die beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung wurde 2004 umfangreich modernisiert und Ende letzten Jahres neu vermietet.
Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Das Objekt befindet sich am südwestlichen Stadtrand der Großen Kreisstadt Delitzsch in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Das Freibad, der Stadtpark und Tiergarten laden zum Verweilen und Vergnügen ein.
Die Bundesstraße B183a und B184 sind von der Wohnung aus schnell erreichbar und somit ist auch eine schnelle Anbindung an die ca. 13 km entfernten Autobahnen A9 und A14 gegeben. Delitzsch befindet sich ca. 25 km von Leipzig und 30 km von Halle entfernt.

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