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358 m² individuell nutzbare Flächen!

70199 Stuttgart (Süd) 70199 Stuttgart (Süd) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
820.000 € 
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
820.000 € 
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Hausgeld
1.074 €

Online-ID: 2snhf43
Referenznummer: S-105174

Erdgeschoss
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 1909

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Insgesamt 7 Räume, 4 Bäder mit WC, Küche, Fahrradabstellraum etc. Deckenhöhe ca. 3,3 bis 3,7 m, Zentralheizung, isolierverglaste Holzfenster - insgesamt eine moderne und ansprechende Innenausstattung. Das Loft verfügt über eine "Wohn-Empore" mit bodentiefer Whirlpool-Vorbereitung, en-Suite-Bad u.v.m.

Im EG eines 1909 als Fabrikgebäude und 1999 kernsanierten Gebäudekomplexes befindet sich diese ruhig gelegene Gewerbefläche mit einem ausgebauten "Loft" (Teileigentum). Für die Gewerbeflächen (147 m²) liegt eine Nutzungsänderung zu "Wohnen" vor. Ideal zum Arbeiten und/oder Wohnen unter einem Dach!

Das Loft- und die Gewerbeflächen können über separate Eingänge individuell genutzt werden. Flexible Raumaufteilung möglich (keine tragenden Innenwände).

Wohnfläche "Loft": 211 m²
Nutzfläche Büro/Gewerbe: 147 m²

Das monatliche Hausgeld von 1.074,00 EUR beinhaltet Heizungskosten, Wasser-/Abwasserkosten, Niederschlagswassergebühr, Müllabfuhr, Versicherungen, Allgemeinstrom, Aufzugsbetrieb, Hausmeistervergütung, Verwaltergebühren, Rücklagen etc.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1999

Das Marienhospital befindet sich quasi vor der Tür. Ebenso die Innenstadt Stuttgarts. Der öffentliche Personennahverkehr und der Erwin-Schöttle-Platz sind fußläufig gut erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum "Schattenring" und auf die A81 in Richtung Vaihingen bzw. A8 Richtung Flughafen.

Stuttgart (Süd)
(4,5)
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