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Architektenhaus - Ideal für die Große Familie! 6 Zimmer mit Vollkeller und Garage in Poppenbüttel

22399 Hamburg (Poppenbüttel) 22399 Hamburg (Poppenbüttel) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
676 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
676 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2skq64a
Referenznummer: 63713

Einfamilienhaus
Baujahr: 1985

Bezug: kurzfristig möglich

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1985
Endenergieverbrauch 87,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Dieses attraktive Architektenhaus wurde 1985 in absolut hochwertiger Bauweise auf einem herrlichen, ca. 676 m² Südwestgrundstück erbaut. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten und besticht durch die großzügige, offen gehaltene Raumaufteilung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bäder sowie Galerie verteilen sich optimal auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein weiteres Ausbaupotential um mehr Wohnfläche zu schaffen.

Das Erdgeschoss ist besonders großzügig und offen gestaltet und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Flur/Windfang. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet und verfügt über eine Deckenhöhe von über 4 Metern. Die sichtbaren Holzbalken im Wohnbereich sorgen für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Ein Fischgrät-Parkettboden rundet den Charme des Wohn- und Essbereichs ab. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr und ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Eine überdachte Terrasse ist direkt von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Südwest-Ausrichtung und einen tollen Blick in den Garten. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, die alle über eine gute Größe verfügen und genügend Platz für ein Bett und Schrank bieten. Das Vollbad beinhaltet zwei Waschtische, ein WC, eine Badewanne sowie eine Dusche und kann über ein Fenster mit Frischluft versorgt werden. Die Isolierglasfenster sind allesamt aus Holz und verfügen im Erdgeschoss über Rollläden. Über den Flur mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, der Flur sowie ein nicht ausgebauter Boden. Das große Schlafzimmer verfügt über einen großen Südbalkon. Im nicht ausgebauten Boden des Hauses steckt weiteres Potential für einen möglichen Ausbau oder Vergrößerung der Wohnfläche. Auch eine weitere Einbauküche könnte hier installiert werden. Ein voll-gedämmter Spitzboden ist zusätzlich vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stau- und Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses inkl. der Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche ca. im Jahr 1999 erneuert wurde. Im Keller befinden sich zudem Starkstromanschlüsse sowie ein Luftkompressor (Garage). Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Poppenbüttel ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg, liegt im Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten sowie Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Neben den Alsterwander- und Waldwegen bieten diverse Spielplätze und Sportvereine die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht und für einen gemütlichen, ausgiebigen Einkaufsbummel bietet sich das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum an. Bus-Verbindungen sind gegeben. Für das Erreichen der Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten, für den Hamburger Flughafen ca. 15 Minuten.

Hamburg (Poppenbüttel)
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