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Hell geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mitten in der Leipziger Südvorstadt

04275 Leipzig (Südvorstadt) 04275 Leipzig (Südvorstadt) Zur Karte
Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
369.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
369.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2sgyv4b
Referenznummer: 67030

Maisonette
6. Geschoss
frei ab Mai 2020

Baujahr 1997

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1997
Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

1 Garagenstellplatz

Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 6. und 7. Geschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses.
Der Eingang zum Wohnhaus sowie zur Tiefgarage befindet sich in einem grün angelegten Innenhof. Von hier aus erreicht man über einen Fahrstuhl den Keller sowie die einzelnen Geschosse des Hauses.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf zwei Ebenen. Der Eingangsbereich zur Wohnung befindet sich um unteren Teil. Hier gelangt man über einen offenen Flur in den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Der Raum besticht besonders durch die großen Fenster sowie dem Zugang zu zwei Balkonen (1x Nordseite, 1x Südseite). Ebenfalls sind auf dieser Ebene die Küche, ein Abstellraum, das Badezimmer mit separaten Gäste-WC sowie das Schlafzimmer untergebracht.

Die Küche ist mit einer 2 Jahre alten, sehr hochwertig ausgestatteten Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis nicht inbegriffen ist. Auf Wunsch kann diese aber separat nach Absprache mit den Eigentümern ebenfalls erworben werden.
Über eine schöne Treppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung. Dieser bietet über eine mit Tageslicht durchflutete Galerie den Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung wurde 2017 vollständig modernisiert. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, die Küche mit Vinylboden, Schlafzimmer sowie die gesamte obere Ebene mit Kork-Laminat. Badezimmer sowie Gäste-WC wurden mit hochwertigen Fliesen versehen.

Alle Fenster im Dachgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fensterfronten der Süd- und Nordseite sind mit einer automatischen Markise versehen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 7 Etagen

Der Verkaufsstandort befindet sich in gefragter Wohn- und Geschäftslage, nur wenige Schritte südlich der Leipziger City. Die oft gepriesene TOP-Lage einer Immobilie - hier stimmt die Adresse wirklich!

Gebaut wurde in einem gediegenen und begehrten Wohnviertel, zentrumsnah, am alten, gewachsenen Stadtkern von Leipzig. Keine zehn Gehminuten sind es bis zur Leipziger City mit ihren großen Warenhäusern und kleinen Geschäften, den berühmten Passagen, Gaststätten, Cafés und Kneipen, Oper und Gewandhaus ... In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Kultur- und Kneipenmeile Karl-Liebknecht-Straße, im Volksmund liebevoll "Karli" genannt, die vor allem bei der Jugend beliebt ist.

Der Süden ist nicht nur durch die Karli bei jungen Leuten gefragt, sondern auch durch die Nähe zu zahlreichen Hoch- und Fachschulen im direkten Umfeld. Die Verkehrsbedingungen am Verkaufsstandort sind optimal - nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen für mehrere Linien der Leipziger Straßenbahn oder Stadtbus. Medizinische und Kindereinrichtungen sind ebenfalls im direkten Wohnumfeld vorhanden.

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