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Doppelhaushälfte mit Garage in attraktiver Wohnlage

40225 Düsseldorf (Bilk), Christophstraße 111 40225 Düsseldorf (Bilk), Christophstraße 111 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Gartenanteil
685.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
660 m²
Grundstücksfl. (ca.)
685.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
660 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
685.000 €

Online-ID: 2sghn49
Referenznummer: 18 (1/18)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1936

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 211,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.05.2011
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Grundstück ist 660 m² groß und rechteckig geschnitten. Das Haus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise als Wohnhaus errichtet und ist vollunterkellert. Neben einer Pkw-Garage verfügt es über einen großzügigen Garten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Eine neue Schmutzwasserableitung muss hergestellt werden.

Das Grundstück ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Universität Ost/Botanischer Garten. Von hier sind es mit der Bahn nur ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 13 km entfernt.

Verschiede Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, genauso wie die Erholungsräume Botanischer Garten, Südpark und der Volksgarten mit seinen weitläufigen Parkanlagen.

Der Bebauungsplan weist für den Bereich des Grundstückes die Festsetzung Reines Wohngebiet (WR) aus. Die Doppelhaushälfte wurde zuletzt von der Heinrich-Heine-Universität genutzt. Aufgrund seiner Aufteilung, ist eine zukünftige Nutzung als 3-Familenhaus prüfenswert. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW führt zur Veräußerung der Liegenschaft des Landes NRW ein mehrstufiges Bieterverfahren zum Höchstgebot durch, dessen Grundlagen die Vorschriften der Landeshaushaltsordnung (LHO) und die des europäischen Rechts sind. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mit Bebauung wie sie steht und liegt. Weitere Informationen können den Erläuterungen des Verkaufsverfahrens entnommen werden.

Achtung: Die Frist zur Abgabe des ersten Kaufpreisangebotes ist der 29.11.2019.

1 Garagenstellplatz

Lage

Christophstraße 111
40225 Düsseldorf (Bilk)

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Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Stoffeln, in unmittelbarer Nähe zur Heinrich-Heine-Universität und der Universitätsklinik. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die überwiegend von Doppelhausbebauung geprägt ist.

Düsseldorf (Bilk)
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