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Neuwertiges, großzügiges Architektenhaus in Top Lage!

33790 Halle 33790 Halle Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
754.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
621 m²
Grundstücksfl. (ca.)
754.000 € 
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250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
621 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sgfs48
Referenznummer: 1057

Einfamilienhaus
Baujahr: 2014

Bezug: 31.10.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Solarenergie, Erdwärme
Endenergieverbrauch 21,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 05.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, großzügiger Wellnessbereich, 1 Doppelgarage

Das lässt Ihr Herz höher schlagen! Sparen Sie sich die nervenaufreibende Bauzeit und wohnen trotzdem in einem neuwertigen Objekt.

Dieses erst im Jahr 2014 fertig gestellte Einfamilienhaus besticht durch seine Lage, hochwertige Ausstattung, Großzügigkeit und Eleganz.

In bester Wohnlage von Halle (Westf.) wurde es als Architektenhaus geplant und gebaut. Das Objekt verfügt über 2 separate Hauseingänge. Durch den Haupteingang betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Es erschließt sich von hier aus die gesamte Etage. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich nimmt den Großteil der weiteren Fläche in Anspruch. Alle Bereiche sind miteinander verbunden - lassen sich jedoch auch mit sehr geringem Aufwand trennen. Ein stylischer Gaskamin verbreitet in der kalten Jahreszeit Gemütlichkeit.
Vor dem Küchen- und Essbereich befindet sich ein überdachter Terrassenbereich, vor dem Wohnbereich ein weiterer Terrassenplatz. Beide liegen in unterschiedlicher Himmelsrichtung. Sie können somit die Sonne zu nahezu jeder Tageszeit genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein großes Gäste WC.

Im Obergeschoss ist der Schlaf- und Wellnessbereich platziert. Das klimatisierte Schlafzimmer grenzt unmittelbar an das nur diesem Zimmer zugeordnete Badezimmer mit freistehender Badewanne, einer großen ebenerdigen Dusche und verschiedenen technischen Finessen. In einem separaten Raum steht der komfortable Jacuzzi und die Sauna. Vor diesem Raum und dem Schlafzimmer liegt die großzügige Loggia mit Blick über Halle (Westf.). Hier ist noch ein Abstellbereich, z.B. für die Liegen, vorhanden.
Durch die zum Dach hin offene Raumgestaltung im Obergeschoss wirken die Räume nahezu sakral.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie über 2 Zugänge. Zum Einen durch den separaten, ebenerdigen Hauszugang, zum Anderen durch das innenliegende Treppenhaus. Hier befinden sich 2 vollwertige Wohnräume, ein Duschbad mit WC und ein Fitnessraum der bereits mit Küchenzu- und -ableitungen ausgestattet ist.
Auf der anderen Seite dieser Ebene liegen der Waschkeller, ein Hobby- und der Technikraum. Somit ist die Einliegerwohnung getrennt von den klassischen Kellerräumen.

In verschiedenen Wohnräumen finden Sie, neben den klassischen Brennstellen, in die Decken eingelassene Beleuchtungseinheiten: dieses ebenfalls in der Decke des überdachte Terrassenbereiches im Erdgeschoss.

Die Doppelgarage ist ebenfalls im Haus angesiedelt - dadurch erreichen Sie trockenen Fußes den Kellerbereich. Auf der weitläufigen gepflasterten Hoffläche finden weitere Fahrzeuge auf 3 Stellplätzen Platz.

Am Haupteingang befindet sich noch ein unterkellerter Carport.

Energetisch ist das Objekt gut ausgestattet. Geheizt wird mit Erdwärme, die Warmwasserbereitung wird unterstützt durch Solarthermie. Eine zentrale Belüftungsanlage schafft ein konstantes Raumklima.

Dieses Objekt müssen Sie sich anschauen! Ich freue mich auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.

Da das Objekt von dem Eigentümer bewohnt wird, werden in diesem Exposé keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750-jährigen Stadtgeschichte. Schwimmern, Golfern, Radlern, Wanderern und Reitern bietet die Stadt und das Ravensberger Land vielfältige sportliche Aktivitäten.

Halle ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Der Bahnhof ist in zentraler Innenstadtlage fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Zugverbindung fährt jede Stunde die Städte Bielefeld und Osnabrück an.

Halle
(3,7)
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