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ETW in Architektenhaus in bester Lage mit Dachterrasse

90537 Feucht 90537 Feucht Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
425.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
2 Stellplätze, je
15.000 €

3.57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sg6g4z
Referenznummer: I-00T49P-W-02GKS4

frei ab 01.01.2020

Baujahr 1980

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 181,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.08.2019

3.57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Abstellkammer
Blick ins Grüne

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1980 in bester Lage direkt am Eichenhain. Die Wohnung ist ideal für 2-Personen, die ein großzügiges und individuelles Wohnen schätzen. Über eine separate Eingangstür betritt man das Erdgeschoss und die geräumige eigene Diele mit großem eingebauten Garderobenschrank. Durch das helle Treppenhaus erreicht man die im ersten Obergeschoss befindliche Wohnung. Die Immobilie besticht durch einen idealen Grundriss, wonach alle Wohn-und Schlafräume zum Garten ausgerichtet sind. Über den Wohnbereich gelangt man auf die sonnige 16m² große Dachterrasse. Aufgrund der Süd-Ostausrichtung entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente. Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Granitwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Der angrenzende Ankleidebereich ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Für Gäste steht ein separates Badezimmer zur Verfügung. Eine zeitlose moderne Einbauküche und zwei Abstellräume stehen innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt die im Jahr 2003 erneuert wurde. Ein Garagen- und Außenstellplatz zu je 15.000 EUR und 10.000 EUR runden zusammen mit den im Keller vorhandenen Kellerabteilen dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

Der Markt Feucht ist eine Gemeinde im Nürnberger Land und grenzt im Südosten an Nürnberg. Etwa 14.000 Einwohner leben in Feucht, das mit einer tollen Infrastruktur und Geschäften des täglichen Bedarfs punktet. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Schulen (Grundschule, Mittelschule und eine Staatliche Realschule), diverse Kindergärten, zahlreiche Cafés und Restaurants und der Eichenhainpark. Die nächste S-Bahn Verbindung nach Nürnberg befindet sich in Feucht-Nord, nur wenige Gehminuten entfernt. Das Nürnberger-Stadtzentrum erreicht man so in nur ca. 9 Minuten. Mit dem Auto sind es ca. 20-25 Minuten. Eine sehr gute Busanbindung nach Nürnberg, Schwabach und ins weitere Umland ist vorhanden.

Feucht
(4,1)
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