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8.000m² Grundstücksareal, für eine weitere Wohnbebauung möglich!

19386 Lübz 19386 Lübz Zur Karte
489.000 € 
Kaufpreis
8.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €

5,95% Courtage inkl.Mwst. vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Online-ID: 2sg2n4p
Referenznummer: ML 4013

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein bis 2018, sehr gut geführtes Autohaus mit Ausstellungshalle, Büros, Werkstatthallen und einer großen Wohnung. Das großzügige Gebäudeensemble von etwa 1.553m² Wohn und Nutzfläche befindet sich auf einem Grundstücksareal von ca. 8.000m² Fläche.
Anfang der 90er Jahre erfolgten der Bau des Autohauses, Anbau eines Teilelagers und eines weiteren Gebäudekomplexes. Der Standort des Autohauses erwies sich als sehr gut und so wurde im Jahre 2007 in eine größere Halle für eine zweite Werkstatt und eine angrenzende Waschhalle investiert. Eine Auflistung des Gebäudekomplexes mit Flächenangaben erfolgt im weiteren Verlauf.
Das gesamte Ensemble bietet dem neuen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So könnte das Autohaus mit Werkstatt unter einem neuen Stern wieder eröffnet werden. Oder das großzügige Grundstück könnte geteilt werden und es wäre Platz für einzelne Baugrundstücke. Bei einer sinnvollen Aufteilung wären 6-8 Bauplätze möglich. Ein Wohnprojekt für betreutes bzw. altersgerechtes Wohnen wäre auf dem Areal denkbar. Für einen Handwerksbetrieb wäre diese Immobilie ein idealer Standort, mit Präsentationshalle, Lagerhallen, Werkstatt und Lagermöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück. Im gastronomischen Bereich, Restaurant - Pensionsbetrieb wäre durchaus auch Entwicklungspotential vorhanden. Dieses hier zu veräußernde Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in einem Mischgebiet.
Ein vollständiges Exposé mit vielen Fotos vom Außen und Innenbereich, die genaue Objektadresse, Grundrisse und einen Lageplan können wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung stellen.

Der Gebäudekomplex unterteilt sich wie folgt:


1. Ausstellungshalle: 320m²

2. Kundendienstbereich/ Büros, Küche, Sanitärbereich: 145m²
- Kellerbereich: 48m²

3. Teilelager/Direktannahme im Erdgeschoss: 192 m²
Obergeschoss - 133m²
- Büros, Seminarraum
- Küche, Sanitärtrakt

- Kellerbereich: 46 m²

4. Hallen:
- Werkstatt: 238 m²
- Werkstatt: 132m²
- Waschhalle: 79 m²

5. Wohnung: 150m²
- eigener Hauseingangsbereich
- Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche,
Vollbad, Gäste - WC, Diele, Flur
- Kellerbereich: 70m²


Grundstücksfläche ca.8.000m², teilweise gepflastert.

Ein Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor!

Bundesland: Mecklenburg Vorpommern

Lübz ist eine Kleinstadt gelegen im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde liegt etwa 12 Kilometer östlich von Parchim und ca. 15 km von Plau am See. Durch die Stadt Lübz verlaufen die Bundesstraße 191, die Mecklenburgische Südbahn (kein Personenverkehr) und die als Müritz-Elde-Wasserstraße staugeregelte Elde. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen tägliche Verbindungen mit den Bussen der VLP. Die Stadt liegt in den Niederungen beidseits der Müritz-Elde-Wasserstraße. Während es im Stadtgebiet selbst keine größeren Seen gibt, grenzt es im Norden an den Passower See. Hier befindet sich auch das Waldgebiet Bobziner Tannen östlich von Riederfelde. Östlich von Lübz liegt das bewaldete Naturschutzgebiet Im neuen Teich und im Norden das Naturschutzgebiet Alte Elde bei Kuppentin. Lübz ist vor allem durch die Mecklenburgische Brauerei Lübz bekannt, in der das überregional verbreitete Lübzer Pils hergestellt wird. Inmitten der unberührten weiten Natur laden kleine Seen auch zum Baden, Angeln oder Bootsfahrten ein. Die Seenplatte bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Wer aber lieber an die Ostsee bevorzugt - die Hansestadt Wismar und das schöne Kühlungsborn sind sehr gut mit dem PKW erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin mit nur 50 km Entfernung lädt nicht nur zum Shoppen ein. Wunderschöne Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen diese herrliche Naturlandschaft.

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