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Penthousewohnung über den Dächern von Schwerin am Schweriner See, mit Blick aufs Schloss

19055 Schwerin (Werdervorstadt) 19055 Schwerin (Werdervorstadt) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
523.000 € 
Kaufpreis
127,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
523.000 € 
Kaufpreis
127,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
523.000 €
Hausgeld
158 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfga4x
Referenznummer: WIS-BA0005

Penthouse
4. Geschoss
frei ab 01.03.2020

Baujahr 2016

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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2 Tiefgaragenstellplätze

Großzügig kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Arbeitsinsel.
Moderne Einbauküche (Ofen mit Dampffunktion, extra große 90cm breite Induktionsplatte mit fünf Kochzonen, extra leise Spülmaschine, hochwertiges Edelstahl-Spülbecken, nicht sichtbare Dunstabzugshaube, Kücheninsel, LED-Beleuchtung.
Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet deren Abzugshaube ein Meisterwerk der Technik ist. Leistungsstark, leise, formschön und direkt nach Außen geführt mit dem entsprechenden Erfolg.

Zugang zur Dachterrasse aus allen nach Süden gehenden Zimmern.Die ca. 18m² Sonnenterrasse mit Südausrichtung besitzt Steckdosen, Anschlüsse für Lampen und einen Wasseranschluss zur Versorgung der Balkonpflanzen.
Der Fußboden ist in allen Wohnräumen mit Parkett ausgelegt, einfach schön und praktisch. Die Bäder und Abstellräume sind mit hochwertigen Fliesen belegt.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem intelligenten Be- und Entlüftungssystem versehen.
Es sind Netzwerkdosen in allen Wohnräumen eingebaut.
Die Internetverbindung läuft über Vodafone/Kabel Deutschland mit einer Geschwindigkeit von 100 Mbit/s.
Die nagelneue Küche mit ihren hochmodernen Geräten verbleibt natürlich in der Wohnung.
Das Treppenhaus mit Teppichbelag ausgelegt.

Großartig gestaltetes Neubaugebiet zwischen den Seen mit Ausblick auf das Regierungs-Schloss.
Auf dem Grundstück von 2700m² wurden 41 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität errichtet und das Grundstück mit Obstbäumen und Sitzgelegenheiten zum Entspannen ausgestattet.
Was bei dieser Penthouswohnung hervorgehoben werden muss ist, dass sie barrierefrei gestaltet ist Sie können in jeder Lebenslage Ihre Wohnung über den Fahrstuhl erreichen ob von der Straße aus oder aus der Garage.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit ca. 8m². Ebenfalls sind hier die zwei Tiefgaragenplätze. Ein gepflegtes Hausambient empfängt Sie und der Fahrstuhl steht für Sie bereit um Sie in die vierten Etage zu bringen.
Vom Mittelflur gehen die einzelnen Räume ab, verschlossen mit einem Windfang so, dass die Wärme drinnen bleibt. Der zentrale Raum in dem sich das Leben abspielt ist ca. 31m² in ihm sind die funktionale Küche mit einem großen Arbeitsbereich der zu fortgeschrittener Stunde auch als Bar oder Essplatz dienen kann. Der weitläufige Wohnbereich wird verstärkt durch die riesige Terrasse mit ihren ca. 18m² verbunden durch sonnendurchflutete bodentiefe Fenster. Die Terrasse befindet sich nach Süd ausgerichtet und das Schloss liegt in erreichbarer Nähe in der Abendsonne.
Auf der gleichen Seite liegen die zwei Arbeits- oder Kinderzimmer.
Am Ende des Korridors ist ein Hauswirtschaftsraum in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Gleich daneben liegt das Elternschlafzimmer an der Rückseite des Gebäudes.
Daran an schließt sich das große Bad mit über 8m², einer Badewanne und einer Dusche und einem extravaganten Spiegel mit Musik.
Wenn Gäste da sind, haben Sie Ihr eigenes Bad mit einer eigenen Dusche.
Da der gesamte Block mit Fernwärme versorgt wird, haben wir noch einen Wandlerraum der vor dem Gästebad angelegt wurde.

Herr Bernd Arnholdt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Irisweg 7, 23966 Hansestadt Wismar
Tel.: 01578 70 37 419
Email: b.arnholdt@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Hansestadt Wismar, Das Bürgermeisteramt, Ordnungsamt Hansestadt Wismar, Scheuerstraße 2, 23966 Wismar

Nutzfläche: 127,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

19055 Schwerin (Werdervorstadt)

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Lage, Lage Lage, besser geht es nicht. Die Bushaltestelle vor der Tür. Die Schule und die Kita befinden sich um die Ecke. Die Sporthalle an der Schule mit Abendsport.
Wohnen am alten Obstgarten am Schweriner See. Eine lauschige Bucht zum Träumen finden Sie nach fünf-zehn Minuten Fußweg. Herrliche Wanderwege führen um den gesamten Schweriner See.
Nicht um sonst wird Schwerin "Die Stadt der sieben Seen und Wälder genannt.
Das Wahrzeichen ist das Schweriner Schloss auf das Sie von der Terrasse einen herrlichen Blick haben. In ca. zehn Minuten Fußweg erreichen Sie die Dampferanlegestelle und wenn Sie vorher abbiegen sind Sie im Alten Zentrum, dem Markt und dem Dom.
Weit über die Stadtgrenzen von Schwerin hinaus bekannt sind die Schweriner Kultur- und Gartensommer, das Staatlich Museum, das Staatstheater und der Schweriner Zoo.
In den Waisengärten im Stadtteil Werdervorstadt, einem attraktivem Lebensraum am Wasser liegt diese besonder Wohnung.
Die Waisengärten liegen auf der Halbinsel "Schwaneninsel" am Schweriner See. Die Waisengärten verbinden das Wohnen am Wasser und die Lage zum Stadtzentrum.
Die barocke Schelfkirche von 1731 ist nur ein paar Minuten Fußweg entfernt.
Die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ausgezeichnet.

Schwerin (Werdervorstadt)
(4,8)
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