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MS-Kanalnähe! Garten(t)räume und Atriumterrasse in ruhiger Top-Lage

48165 Münster (Hiltrup) 48165 Münster (Hiltrup) Zur Karte
Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
555.000 € 
Kaufpreis
140,29 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
723 m²
Grundstücksfl. (ca.)
555.000 € 
Kaufpreis
140,29 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
723 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
3.956,09 €

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdev48
Referenznummer: SHI 1616

Einfamilienhaus
Baujahr: 1966

Bezug: sofort beziehbar

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Endenergiebedarf 343,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Türzargen aus Holz, Parkett, Kamin, el. Garagentor

Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie in ein fremdes Haus kommen und sich sofort so richtig zuhause fühlen? - Genießen Sie perfekte Wohnqualität in einem Haus, wie es schöner kaum sein könnte: Eine gelungene Einleitung bildet bereits das Entrée des Hauses über das Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit knisterndem Kamin geführt werden und mit Blick in die gelungene Terrassenlandschaft das Herz seines Betrachters gleich höher schlagen lässt.
Außergewöhnlich ist bereits die Hausbreite von fast 18 Metern (!), welche eine gelungene Basis für das großzügige Raumkonzept auf nur einer Wohnebene und mit separatem Schlaftrakt, aber auch eine intelligente Gartengestaltung darstellt: das Haus umschließt auf der einen Seite das geschützte Atrium mit überdimensionaler Terrasse und idyllischer Teichanlage. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers erstreckt sich ein weitläufiger und dennoch uneinsehbarer Garten mit liebevoll angelegten Beetebenen und gewachsenen Obstbäumen.
Überhaupt bietet dieses anspruchsvolle Haus eine selten erreichte Lebensqualität: neben der durchdachten Grundrisslösung und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront ist es vor allem dieses gewisse Etwas, dieses schwer zu beschreibende, sympathische Wohnflair, was sich seinem Betrachter auftut - lassen Sie sich dieses Wohngefühl nicht entgehen!

Der Zustand.

Das Haus wurde in solider Klinkerbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich in auffällig gutem Pflegezustand. Wichtigste Modernisierungen waren die Fenster im Jahre 1981, Austausch der Heizung im Jahre 2003 und die Modernisierung der Bäder im Jahre 2014.


Die Energetik.
Angaben gem. Energieausweis: Baujahr 1966, Endenergiebedarf 343 kWh Öl


Der Datenschutz.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können:
https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Garage vorhanden, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen

Münster-Hiltrup, ein bevorzugter Stadtteil im Süden von Münster. Hiltrup zeichnet sich besonders aus durch seine eigene Infrastruktur mit eigenem Einkaufszentrum, einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, wie Freibad, etc. Die gute Verkehrsanbindung garantiert eine gute Erreichbarkeit unter anderem zur Innenstadt Münster sowie zur Autobahn. Das Haus selbst könnte kaum schöner liegen: Sie wohnen absolut ruhig in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet nur wenige Schritte zum beliebten Kanal und dem Waldgebiet Große Lodden...

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