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LEIPZIG-GOHLIS: EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE-TRAUMHAFTE MAISONETTE- 3ZI - 71 qm - 150.000 EURO!!!!

04155 Leipzig (Gohlis-Süd) 04155 Leipzig (Gohlis-Süd) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
225 €
Preis/m²
2.113 €

Online-ID: 2sd7l4j
Referenznummer: 1022-201017-13-PGI

Maisonette
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Es erwartet Sie eine vermietete 3Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten.
Dieses Haus wurde 1998 komplett kernsaniert.

+ Diese Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses und ist an zuverlässige Mieter vermietet. + Im Untergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit EBK und das Gäste-WC und im Obergeschoss das Kinderzimmer, Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Wanne.
+ Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat versehen und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
+ Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und raumhoch gefliest und ein kleines Gäste-WC ist auch vorhanden.
+ Den kleinen Balkon kann man vom Wohnzimmer aus betreten.
+ Das Haus wurde 1998 aufwendig saniert und ist top in Schuss.
+ Die Fassade und das Dach und Treppenhaus mit Wandmalerei und Stuckelementen machen einen neuwertigen Eindruck
+ Im Keller befinden sich die Gasheizanlage und die Kellerräume zu den jeweiligen Wohnungen.
+ Es gibt auch ein Fahrradkeller.
+ Kaltmiete 420€
+ Nebenkostenvorauszahlung 160€
+ Hausgeld ca. 225€ (33,04€ Instandhaltungsrücklage+191,96€ Betriebskosten)
+ Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl.19% ges.Mehrwertsteuer

Die Besichtigungen führt der Herr Deus durch: 01739296560

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß §24 Abs. 1 und §16 Abs. 5 Satz 1 der EnEv 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

+ Im Untergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit EBK und das Gäste-WC und im Obergeschoss das Kinderzimmer, Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Wanne.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung.


Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
bei Herrn Deus unter 01739296560
Wir freuen uns auf ihren Anruf.
Ihre Silvana Plätzer

Leipzig ist einzigartig: Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Bei uns erleben Sie eine weltoffene Atmosphäre und viel Raum für Kreativität und neue Ideen. Kommen Sie nach Leipzig, denn hier liegt alles Gute so nah: Kulturhighlights für Musik- und Theaterfreunde, Shopping in modernen Kaufhäusern oder in historischen Passagen und Höfen, entdeckenswerte Museen und Galerien und natürlich legendäre Kneipenmeilen.
Hier trifft Geschichte auf Zeitgeist und hier befinden sich Kunstgenuss und Naturerlebnis nur wenige Schritte voneinander entfernt. Die sächsische Metropole hat im Laufe ihrer 1000-jährigen Geschichte viele Beinamen erworben: als Musik- und Messestadt, Heldenstadt und Ort der Friedlichen Revolution, Klein-Paris, Pleiß-Athen oder Venedig des Nordens.

Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben.

Berühmte Persönlichkeiten und kreative Köpfe wie Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy, Robert Schumann, Richard Wagner, Martin Luther, Johann Wolfgang von Goethe und Friedrich Schiller sind eng mit der sächsischen Metropole verbunden. Entdecken Sie Leipzig heute und wandeln auf ihren Spuren. Leipzig ist lebendiger denn je!

weitere Informationen finden Sie unter:www.leipzig.de

Leipzig (Gohlis-Süd)
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