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Interessante Kapitalanlage: 3 Zimmer-Wohnung in der Metropolregion

90559 Burgthann 90559 Burgthann Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis. Verdient und fällig mit Zustandekommen
des Kaufvertrags

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sd594u

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1993

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 187,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 21.11.2019 bis 20.11.2029

Diese Wohnung im Erdgeschoß eines 6-Parteien-Hauses in leichter Hanglage ist sehr gefällig geschnitten und bietet der Familie auf 95 m² viel Platz. Alle Zimmer gehen von einer zentralen Diele aus.
- großes Wohnzimmer
- zwei ruhige Schlafzimmer mit schöner Aussicht ins Grüne
- geräumige Küche
- Balkon-Terrasse (komplette Balkonanlage wird 2020 erneuert)
- Kelleranteil
- Fußböden mit Laminat und Fliesen belegt
- 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- Verbesserung der Energieeffizienz durch Erneuerung der Heizungsanlage (in 2020)

Die Wohnung ist besonders geeignet für Naturliebhaber, kleine Familien oder Paare, die im Grünen leben wollen. Outdoorsportler kommen hier ebenfalls
voll auf ihre Kosten.

Nettomieteinnahmen von jährlich 9600€ machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Information, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mitten zwischen Nürnberg und Neumarkt, am Ortsrand von Burgthann nahe Schwarzach, Wald, Ludwig-Main-Donau-Kanal.

Burgthann ist durch die gut ausgebaute B8 und die S-Bahn angebunden, die Sie in weniger als 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. A3/A6/A9/A73 sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

Burgthann
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