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** Schicke Wohnung über zwei Ebenen **

47169 Duisburg (Wehofen) 47169 Duisburg (Wehofen) Zur Karte
Loggia, Kelleranteil, Zentralheizung
145.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
145.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2scth42
Referenznummer: 2180

Maisonette
2. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1998

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 22.11.2018

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus, welches ca. 1998 errichtet wurde. Sie liegt im 2. Ober- und Dachgeschoss und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden. Die klappbaren Dachfenster verfügen über Rollos mit Verdunkelung und Sonnenschutz innen und außen. Durch eine Schiebetür gelangt man vom Wohnzimmer auf die Dachterrasse.

Die Aufteilung ist ideal:

Ebene 1:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia (Dachterrasse)

Ebene 2:
2 Kinderzimmer und Duschbad

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Ein Gemeinschaftswaschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Im Hausgeld von ca. 500 EUR sind die Erbpacht (Wohnungserbbaurecht), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die üblichen Nebenkosten inkl. Heizkosten enthalten.

Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Fahrn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Niederrheintherme ist in direkter Umgebung. Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A59 nach Dinslaken und in die Duisburger Innenstadt.

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