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Kapitalanlage oder neues Zuhause: Sanierte 4-Zi.-ETW in zentraler Lage von Leipzig

04177 Leipzig (Altlindenau) 04177 Leipzig (Altlindenau) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.764,70 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2samz4j
Referenznummer: 486f599f1a

Apartment
Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1906

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

+ Sofort verfügbar
+ Keller
+ Garten zur Mitnutzung
+ Waschmaschinenanschluss
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
+ Günstige Anbindungen ans Nahverkehrsnetz

+ Baujahr laut Energieausweis: 1906
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Energieverbrauch in kWh/m²a: 134,8
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1582989?accessKey=5d08 +++

Zum Verkauf steht diese sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in urbaner Lage nahe dem Leipziger Stadtzentrum. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit günstigen Nahverkehrsanbindungen profitieren Sie hier auch von einer großzügigen Wohnfläche, sodass sich die Wohnung besonders für Familien mit 1-2 Kindern eignet.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 1906 erbauten Gebäudes, das 1996 umfassend saniert wurde. Da zur Zeit kein Mietverhältnis besteht, ist die Wohnung sofort für Sie verfügbar und bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Weitervermietung für Kapitalanleger an. Das Hausgeld beläuft sich dabei auf etwa 283 € inklusive 39 € Rücklagenzahlung.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss steht ebenso zur Verfügung wie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Garten kann gemeinschaftlich von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Pkw können vor dem Haus auf Anwohnerparkplätzen abgestellt werden. Ein praktischer Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.: 1019832

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Das Anlageobjekt befindet sich in einer urbanen Wohngegend des Stadtteils Lindenau, westlich des Zentrums der kreisfreien Großstadt Leipzig in Sachsen. Die ansprechende Lage unweit des Palmgartens und des Elsterbeckens überzeugt zusätzlich durch die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Versorger für den täglichen Bedarf sowie mit einer unkomplizierten Nahverkehrsanbindung.

Innerhalb von maximal 10 Gehminuten finden Sie bereits mehrere Supermärkte, Bankfilialen, eine Apotheke und diverse Dienstleister sowie verschiedenen Kindergärten. Schulen sind in der weiteren Umgebung mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie gehören beispielsweise ein nahe gelegenes Theater, ein Schwimmbad, ein Bowlingcenter und ein Kino, allesamt weniger als 10 Fahrradminuten entfernt. Auch der Leipziger Zoo im Stadtzentrum kann innerhalb von rund 10 Autominuten angefahren werden.

Der Straßenbahnhof Angerbrücke sorgt in ca. 2 Gehminuten Entfernung für eine gute Anbindung an die benachbarten Stadtteile. Zudem nimmt der Weg zum S-Bahnhof Leipzig-Lindenau mit dem Fahrrad nur etwa 5 Minuten in Anspruch. Mit dem Auto können Sie außerdem in kürzester Zeit auf die B87 auffahren.

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