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2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Tageslichtbad... / in Nähe zum Kulkwitzer See

04207 Leipzig (Lausen-Grünau), Lausener Straße 40 04207 Leipzig (Lausen-Grünau), Lausener Straße 40 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert
449 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
449 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
449 €
Nebenkosten
149 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
598 €
1 Stellplatz
45 €

898 €

Online-ID: 2saml4j
Referenznummer: 115062M

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 28.12.2018 bis 27.12.2028

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Kulkwitzer See.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstell-/Kellerräume für die Wohnungen sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume.
Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden.

Fernsehen- und Radioangebote sind in den Betriebskosten enthalten.

Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60,7 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit 23,3 m² und ein Schlafzimmer mit 13,8 m². Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschienenstellplatz ist 4,5 m² groß. Die Küche ist rund 6,5 m² groß.

Die Terrasse mit Garten zur Westseite ist vom Wohnzimmer erreichbar.

Das Tageslichtbad ist gefliest und wurde mit einem neuen Fußboden ausgestattet (ebenso die Küche). Die Badewanne, das wandhängende WC sowie das Waschbecken sind erneuert. Die weiteren Räume sind mit neuen Laminatboden ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über Außenrollladen, teilweise elektrisch betrieben.

Die gesamte Wohnung wurde durch eine Fachfirma frisch gemalert.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietangebot.

Besichtigungstermine können gern individuell vereinbart werden.

Die Wohnung ist frei.

Grundriss/e nicht maßstäblich / Alle von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt / Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen / Wichtige Zahlen und Informationen sind gfl. am Objekt zu überprüfen / Die eingezeichnete Möblierung ist kein Bestandteil des Mietangebotes

Lage

Lausener Straße 40
04207 Leipzig (Lausen-Grünau)

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Bushaltestellen befinden sich unmittelbarer Umgebung. Weitere öffentliche Verkehrsmittel -wie Straßenbahn- sind zu Fuß in Kürze erreichbar. In der Nähe sind Einkaufszentren, Ärzte und Kindertageseinrichtungen, Schulen etc. gelegen.

Zum Kulkwitzer See sind es nur wenige Gehminuten.

Leipzig (Lausen-Grünau)
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