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PROVISIONSFREI für Käufer - Bungalow mit vielen Möglichkeiten: Renovierung, Ausbau oder Neubau

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) 22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
648.000 € 
Kaufpreis
125,67 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.152 m²
Grundstücksfl. (ca.)
648.000 € 
Kaufpreis
125,67 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.152 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sa9x4l
Referenznummer: W-K-AB-19-013

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 291,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Grundstück (Flurstück 1331) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Bungalow) aus dem Jahre 1972 bebaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.152 m². Es gilt der Baustufenplan von Sasel, festgestellt am 14.01.1955, mit den Festsetzungen W 1 o. Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow bebaut, welcher Teilunterkellert ist. Bei einem Abriss sind die Kosten vom Käufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

Der Bungalow verfügt über 4 ganze, sowie zwei halbe Zimmer. Beim Betreten der Immobilie hat man über die Diele einen direkten Zugang zu den Räumlichkeiten, welche durch die Aufteilung individuell gestaltbar sind. Der Bungalow ist außerdem mit einer geschlossenen Küche inkl. Einbauküche, einem separaten WC sowie einem Vollbad mit separater Dusche ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt in den Essbereich. Von dort aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie Zugang zu zwei nach Westen ausgerichteten Terrassen, welche von einem gepflegten, weitläufigen Garten umgeben sind. Da eine der Terrassen überdacht ist, lässt es sich hier auch bei regnerischem Wetter wunderbar verweilen. Durch die Größe des Grundstücks kann man seiner Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Grundstück bzw. der Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Lage

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt besticht vor allem aufgrund der starken Prägung von idyllischen Einfamilienhäusern und der Nähe ins Grüne. Insbesondere der Mix aus Urbanität und der trotz dessen ruhigen, ländlichen Lage macht den Ort für Familien zu einem besonders attraktiven Stadtteil. Sie erreichen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das bekannte "Alster-Einkaufszentrum" oder den Poppenbüttler Markt in wenige Autominuten. In der Umgebung befindet sich von Geschäften für den täglichen Bedarf, bis hin zu Schulen, Sportvereinen und Restaurants alles was das Herz begehrt. Auch für Naturbegeisterte hat der Ort viel zu bieten.

Der Alsterlauf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und auch das 10 Minuten entfernte Naturschutzgebiet Hainesch/Iland ist hervorragend für verschiedenste Aktivitäten wie ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen geeignet. Lemsahl-Mellingstedt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Ödenweg.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 37 Minuten.

Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
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