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Freistehendes 2-Familienhaus in außergewöhnlicher Lage Hagen-Garenfeld

58099 Hagen (Garenfeld) 58099 Hagen (Garenfeld) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
399.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.731 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.731 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s7qh47
Referenznummer: 3276

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2016

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 72,15 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 28.09.2015
Stromverbrauch ermitteln

2-fach verglaste Fenster
elektrische Beschattungsanlage
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung

Neuwertiges 2-Familienhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche: Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 123 m² + 1 zusätzliches Gästezimmer, Bad und Abstellraum (ca. 34 m² Wfl.) im Dachgeschoss (das dem Erdgeschoss zugeordnet ist). Die vermietete Obergeschoss-Wohnung mit ca. 106 m² erzielt aktuell eine monatliche Brutto-Miete von € 650,--. Auf dem ursprünglichen Keller wurde nach einem Brand die Immobilie 2015 komplett neu errichtet. Die kubistische Architektur mit 2-fach verglasten Fenstern, elektrischen Beschattungsanlagen, einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für jede Wohneinheit, die Fußbodenheizung sowie die moderne Dämmung bieten den Wohnkomfort eines Neubaus. Das Grundstück ist ca. 1731 m² groß, dort stehen 4 Pkw-Garagen und weitere Stellplätze zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Hagen-Garenfeld
Stadtteil im Hagener Norden mit bester Anbindung zu den Autobahnen und zu den umliegenden Städten.

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