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+++ attraktives Mehrfamilienhaus-Paket in Frankenberg +++
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Preise & Kosten
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese ImmobilieImmobilie
Online-ID: 2s6cx4h
Referenznummer: MFH 20
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1895
- Zustand: Altbau (bis 1945)
- voll unterkellert
vermietet
- Weitere Räume: Abstellraum
- Ausstattung: Standard
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Investment-Paket in Frankenberg bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern.
Haus A wurde ca. 1895 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 720 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 272 m² und verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Das gepflegte Objekt ist nicht unterkellert, daher stehen auf dem rückwärtigen Grundstück Lagerräume für die Mieter zur Verfügung. Zudem gibt es hier mehrere Gartenparzellen für die Hausbewohner sowie PKW-Stellplätze. Die Jahresnettokaltmiete von Haus A beträgt ca. 15.450,60 €
Haus B wurde ca. 1900 errichtet. Die Grundstückgröße beträgt ca. 550 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 372 m² und verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Aktuell ist eine Wohnung nicht vermietet (1-RWE im DG, ca. 10 m² Wfl.). Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mit einem Gaskessel, welcher 2017 erneuert wurde. Die Jahresnettokaltmiete von Haus B beträgt ca. 20.328,00 €.
Die Jahresnettokaltmiete von Haus A und Haus B beträgt insgesamt ca. 35.778,60 €
Energiekennwerte:
Haus A: Endenergieverbrauch 210, 4 kWh/(m²*a)
Haus B: Endenergieverbrauch 107, 5 kWh/(m²*a)
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet
Das mittelsächsische Frankenberg liegt inmitten vieler Wälder im landschaftlich reizvollen Erzgebirgsvorland und ist verkehrsgünstig zwischen Freiberg und Chemnitz angebunden. In der Nähe befindet sich die Stadt Hainichen, die Gemeinde Frankenstein, die Städte Oederan und Flöha, die Gemeinde Niederwiesa sowie die Gemeinde Lichtenau und Rossau.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe der Objekte zu finden. Die Bundeswehr und größere Firmenniederlassungen wie z.B. Lichtenauer Mineralquellen oder Benseler Sachsen GmbH & Co. KG. sind starke Arbeitgeber und sorgen für eine entsprechende Nachfrage nach Wohnraum.
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene bekannte Ausflugsziele wie das Barockschloss und Park Lichtenwalde, das Schloss Augustusburg oder verschieden Freibäder, welche zur Erholung einladen.
