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+++ attraktives Mehrfamilienhaus-Paket in Frankenberg +++

09669 Frankenberg 09669 Frankenberg Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
550.000 € 
Kaufpreis
644 m²
Wohnfläche (ca.)
28
Zimmer
1.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
Kaufpreis
644 m²
Wohnfläche (ca.)
28
Zimmer
1.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s6cx4h
Referenznummer: MFH 20

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1895

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 210,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 19.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht dieses attraktive Investment-Paket in Frankenberg bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern.

Haus A wurde ca. 1895 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 720 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 272 m² und verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Das gepflegte Objekt ist nicht unterkellert, daher stehen auf dem rückwärtigen Grundstück Lagerräume für die Mieter zur Verfügung. Zudem gibt es hier mehrere Gartenparzellen für die Hausbewohner sowie PKW-Stellplätze. Die Jahresnettokaltmiete von Haus A beträgt ca. 15.450,60 €

Haus B wurde ca. 1900 errichtet. Die Grundstückgröße beträgt ca. 550 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 372 m² und verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Aktuell ist eine Wohnung nicht vermietet (1-RWE im DG, ca. 10 m² Wfl.). Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mit einem Gaskessel, welcher 2017 erneuert wurde. Die Jahresnettokaltmiete von Haus B beträgt ca. 20.328,00 €.

Die Jahresnettokaltmiete von Haus A und Haus B beträgt insgesamt ca. 35.778,60 €

Energiekennwerte:

Haus A: Endenergieverbrauch 210, 4 kWh/(m²*a)
Haus B: Endenergieverbrauch 107, 5 kWh/(m²*a)

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet

Das mittelsächsische Frankenberg liegt inmitten vieler Wälder im landschaftlich reizvollen Erzgebirgsvorland und ist verkehrsgünstig zwischen Freiberg und Chemnitz angebunden. In der Nähe befindet sich die Stadt Hainichen, die Gemeinde Frankenstein, die Städte Oederan und Flöha, die Gemeinde Niederwiesa sowie die Gemeinde Lichtenau und Rossau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe der Objekte zu finden. Die Bundeswehr und größere Firmenniederlassungen wie z.B. Lichtenauer Mineralquellen oder Benseler Sachsen GmbH & Co. KG. sind starke Arbeitgeber und sorgen für eine entsprechende Nachfrage nach Wohnraum.

In der näheren Umgebung gibt es verschiedene bekannte Ausflugsziele wie das Barockschloss und Park Lichtenwalde, das Schloss Augustusburg oder verschieden Freibäder, welche zur Erholung einladen.

Frankenberg
(3,9)
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