Ihre Notizen

Charmantes Stadthaus in Alleelage

76530 Baden-Baden (Innenstadt) 76530 Baden-Baden (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.800.000 € 
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
809 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800.000 € 
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
809 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Nadine Schneider
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2s4y846
Referenznummer: I-00PLZX-W-01U2PN

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1928

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1928
Endenergieverbrauch 116,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.12.2010
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In einem historischen Villenviertel auf einer Anhöhe liegt, ruhig und zentral, dieses zauberhafte, mit Holzschindeln verkleidete Einfamilienhaus in einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit Blick auf die Lichtentaler Allee. Das im Jahre 1928 auf einem ca. 809 m² großen Grundstück erbaute und 2001
sanierte Stadthaus (Fassadenrenovierung 2007) verfügt über sieben Zimmer so wie ein Gästezimmer im Gartengeschoß. Die Ausstattung ist vortrefflich, in sämtlichen Räumen befinden sich Parkettfußböden in Fischgrät-Verlegung. Der Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen
und öffnet sich auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine Eichenholztreppe führt in das Obergeschoß mit mehreren geräumigen Zimmern, Bad und Loggia. Die im Dachgeschoß befindliche Einliegerwohnung mit zwei Balkonen erreichen Sie über einen separaten Eingang. Aus allen Etagen des Hauses bieten sich fantastische Ausblicke auf die Allee und die Baden-Baden umgebende Natur. Das Untergeschoß mit seiner großzügigen Nutzfläche bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Das Anwesen ist in einem hervorragenden Zustand und lädt geradezu zu einer Besichtigung ein.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116,30, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1928, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Umzugskosten berechnen
Baden-Baden (Innenstadt)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.