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"Am Kinoberg", Röthenbach: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon!

90552 Röthenbach a.d.Pegnitz 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz Zur Karte
Balkon
449.800 € 
Kaufpreis
103,72 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
449.800 € 
Kaufpreis
103,72 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.800 €
Preis/m²
4.336,68 €

Online-ID: 2s44l42
Referenznummer: 0-10210702

Baujahr 2020

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 04.02.2020

2 Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2021, Energieträger: KWK erneuerbar, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 74 kWh/(m².a) [Haus A], 161 kWh/(m².a) [Haus B], 65 kWh/(m².a) [Haus C]
[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]


+++ Wir laden Sie herzlich ein zur BAUSTELLENBESICHTIGUNG am Sonntag, 23.02.2020 von 14 bis 16 Uhr in der Rückersdorfer Str. 2-8, 90552 Röthenbach. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! +++


Das gesamte Wohnensemble "Am Kinoberg" besteht aus drei Stadthäusern mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 108 m².

Der freundlich gestaltete Hofgarten verbindet die einzelnen Stadthäuser und bietet den Bewohnern ein Refugium zur Entspannung oder zum gemeinsamen Austausch.

Zu jeder Wohnung gehören ein oder zwei TG-Stellplätze, die zusätzlich zu erwerben sind.
Zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung:

17.900,- EUR für TG-Stellplätze mit Nr.: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24,
19.900,- EUR für TG-Stellplätze mit Nr.: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 16, 17, 19, 20, 22, 23, 25, 26
21.900,- EUR für TG-Stellplätze mit Nr.: 27 - 31 und 33 - 51
27.900,- EUR für den TG-Stellplatz Nr. 32

Freuen Sie sich in Ihrer Wohnung auf hochwertige Ausstattungsdetails wie:

Echtholzparkettböden
moderne Sanitäreinrichtungen
Sonnenterrassen und Sonnenbalkone
Privatgärten im Erdgeschoss
elektrische Rollläden
Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug
traumhafter Hofgarten
Medienverteiler
barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
KfW Effizienzhaus 55

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unsere ausführlichen Objektunterlagen an, unsere Geschäftsführerin Frau Carmen A. Rieger steht Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574015

Röthenbach liegt nur 13 km bzw. 20 Autominuten östlich der Innenstadt Nürnbergs. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht einen bequemen und schnellen Zugang zur Großstadt Nürnberg, zum Flughafen, zur NürnbergMesse und zur gesamten Metropolregion. Die Kreisstadt Lauf a. d. Pegnitz ist nur 4 km entfernt.
Mit einer eigenen Stadtbuslinie kann das ganze Röthenbacher Ortsgebiet günstig und komfortabel erreicht werden.
Ebenso bindet eine eigene Linie das Kreiskrankenhaus in Lauf a. d. Pegnitz an.

Röthenbach bietet ein attraktives Umfeld zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Metropolregion Nürnberg. Hier genießen Sie jeden Tag die Vorzüge eines ruhigen historischen Ortes inmitten einer idyllischen Landschaft direkt vor den Toren Nürnbergs.

Die Stadt im Naherholungsgebiet Frankenalb im Nürnberger Land bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten
und ein herrliches Umfeld für Ausflüge und Wanderungen.

Auch das soziale Leben kommt in Röthenbach nicht zu kurz. Neben diversen Schulen und Bildungseinrichtungen
für jedes Alter verfügt die Stadt über ein sehr gutes Netzwerk an Ärzten und sozialen Einrichtungen sowie ein großes Angebot an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.

Röthenbach a.d.Pegnitz
(4,0)
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