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Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Laggenbeck zu verkaufen

49479 Ibbenbüren (Laggenbeck) 49479 Ibbenbüren (Laggenbeck) Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz
259.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s3e54u
Referenznummer: 0828

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 208,60 kWh/(m²·a)

Investoren aufgepasst!
Hier bieten wir Ihnen in top zentraler Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck eine Immobilie mit Entwicklungspotential als Kapitalanlage an.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 erbaut und ist komplett vermietet.

Im Jahr beträgt die Kaltmiete 12.408,00 €.

Die Wohnungsgrößen der drei Wohnungen liegen zwischen ca. 61 m² und 74 m² und bieten somit einen perfekten Wohnungsmix.

Ein zusätzliches optimales Entwicklungspotential erweist Ihnen das ca. 1.600 m² große Grundstück für eine zukünftige Bebauung.

Abgerundet wird unser Angebot von zwei Garagen und mehreren PKW-Stellplätzen.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

- drei Wohneinheiten
- komplett vermietet
- großer Garten
- zwei Garagen, PKW-Stellplätze

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

49479 Ibbenbüren (Laggenbeck)

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Top zentrale Lage in Ibbenbüren-Laggenbeck.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Objekt, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck befindet. Sie befinden sich mitten im Ortskern mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und erreichen den Bahnhof von Laggenbeck in nur wenigen Gehminuten. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt.

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