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Mit guter Bausubstanz zum eigenen zu Hause

08371 Glauchau 08371 Glauchau Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
114.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
114.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
114.000 €
Preis/m²
950 €

zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s2pf4k
Referenznummer: 13/140/93485

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1935

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Endenergiebedarf 265,16 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
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Garten
Garage
Keller

- Kunsstofffenster
- Außenjalousien
- Oelheizung
- Keller
- Vollwärmeschutz
- PVC- und Holzdielenböden

Die massiv gebaute und voll unterkellerte Doppelhaushälfte entstand ca. 1935. Bis ca. 2009 wurde das Haus bereits teilweise saniert und modernisiert. Die Fenster wurden zum Beispiel ca. 1997, das Dach ca. 2009 und die Treppe ins Obergeschoss ca. 2012 erneuert.
Grundlegend weist es weiteren Sanierungsbedarf auf, um es auf den heutigen Standard zu bringen. Dies ist Ihre Möglichkeit die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Wohnbedürfnissen umzugestalten und auszubauen. Im Erdgeschoss liegen neben der Küche 2 weitere Räume, die als Wohn-und Essbereich gestaltet werden können. Eine leicht geschwungene Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer und 2 Schlafräume. Der neu ausgebaute Dachboden bietet weiteren Platz und ist bereits in 2 separate Zimmer aufgeteilt.
Im Keller ist die Ölheizung untergebracht, auch alle Hausanschlüsse laufen hier zusammen. Der Zugang zur Garage ist hier ebenso gegeben, wie ein separater Ausgang auf das Grundstück.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Bundesland: Sachsen

Die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Erzgebirgsvorland zwischen den westsächsischen Städten Chemnitz (ca. 30 km) und Zwickau (ca. 15 km) im landschaftlich reizvollen Tal der Zwickauer Mulde. Glauchau hat nicht nur Natur zu bieten, sondern ist auch lebenswert. Es gibt gute Bildungsangebote in der Stadt (mehrere Grundschulen, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium sowie eine Berufsakademie), eine Kunstsammlung, Museum, Theater und eine Bibliothek. Ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt lässt in Glauchau und seiner Umgebung keine Langeweile aufkommen.
Die Stadt verfügt durch die Lage an der B 275 sowie Anschlüsse an die A 4 und A 72 über eine gute Verkehrsanbindung.

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