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Gut vermietete Wohneinheit mit hervorragender Rendite

04600 Altenburg 04600 Altenburg Zur Karte
Zentralheizung
51.820 € 
Kaufpreis
51,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
51.820 €

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s25k4m
Referenznummer: WAL2302

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1900

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 52,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

+ Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollständig entkernt und saniert
+ Abstellflächen für alle Mieter in den Kellerräumen

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 vollständig entkernt und saniert wurde, erwartet Sie diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt neben einem innenliegenden Duschbad und einer Küche mit Einbauküche über ein gemütliches Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in einen Essbereich, welcher wiederum an den hellen Wohnbereich mit Balkonzugang anschließt. Ein Abstellraum komplettiert dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und sichert eine Bruttorendite von rund 6,48 %.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Ein Spiel gefällig? Denn genau dafür ist die Erfinderstadt des Skat Altenburg bekannt. Die einstige Residenzstadt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland ist ein Muss für alle Liebhaber historischer Bauten. Allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss Altenburg, welchem sich ein opulenter Schlosspark mit kulturell bedeutenden Gebäuden, wie z. B. die Museen Mauritianium und Lindenaumuseum anschließt. Besonders ist, dass es hier gleich drei mittelalterlichen Marktplätze gibt. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera und kann über die Bundesautobahnen A 4 und A 72 erreicht werden. Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau anfahren. Darüber hinaus ist Altenburg in den Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV) eingebunden, so können alle öffentlichen Verkehrsmittel zu einheitlichen Tarifen genutzt werden.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Altenburg, unweit des Marktplatzes. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung gegeben.

Altenburg
(4,0)
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