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AGENT`s Luxus-Landhaus-Wohnung auf 2 Ebenen in DO-Brechten

44339 Dortmund (Brechten) 44339 Dortmund (Brechten) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
630 € 
Kaltmiete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
630 € 
Kaltmiete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
630 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
55 €
Warmmiete
825 €
1 Stellplatz
60 €

1.890,00 €

Online-ID: 2rzak4t
Referenznummer: 002003

1. Geschoss
frei ab 01.01.2020

Baujahr 1990

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1990
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 630,00 EUR

AGENT`s Luxus-Landhaus-Wohnung auf 2 Ebenen in DO-Brechten

Hohe Räume, DG 2,80 m und Studio 3,30 m.

Böden mit Granit und Ahorn-Parkett. Massivholzbalkendecke, Schrägen mit Landhaus-Massivholzvertäfelung, weiß lasiert. Landhaus-Massivholztüren, Mahagoni-Sprossenfenster (1 x z.B. über 4 m²) mit Klappläden, Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollos.

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, flexible Fußbodenheizung. Separate Zähler für Wärme, Kalt- und Warmwasser. Satellitenempfang. Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt; das Bad und die Granitflächen wurden Anfang 2002 neu eingebaut und das Parkett Ende 2002.

Neue Glasfaser-Wandflächen, weiß gestrichen.

U.a. Türsprechanlage mit Videoüberwachung.

Die im Jahr 2014 eingebaute Einbauküche in Hochglanz - weiß, kann gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Landhausstil; rötlicher Handformklinker (Vollverblendung mit natürlicher Dämmung) und rotes Tondach mit Kupferdachrinnen, Krüppelwalmdach.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten OG = DG zzgl. Spitzboden.

Offene Raumgestaltung mit Veränderungsmöglichkeiten; zz. Diele, Bad mit Fenster sowie Whirlpool und Duschkabine, gr. Wohnzimmer mit "franz. Balkon", Wohnküche offen oder als geschlossener Raum. Kleines Mehrzweckzimmer (als Gästezi. bzw. Arbeitszi. oder als Wirtschaftraum) zz. von der Wohnküche abgeteilt. Zudem im Studio 1 gr. Raum mit 2-fach begehbarem Kleiderschrank bzw. -raum.

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis ist vorhanden.

Die Betriebskosten sind kalkuliert für 1 Pers. (Aufschlag für eine weitere Pers. € 23,-) und beinhalten die Gartenpflege, Treppenhausreinigung, TV-Empfang, Warmwasseraufbereitung, etc.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Gute Lage in Brechten; Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel und auch Naherholungsflächen sind fußläufig erreichbar.

Ca. 20 Min. mit der S-Bahn bis in die City von Dtmd., nur 1,3 km bis zum Autobahnzubringer B 236 n / BAB 2 bzw. A 1 oder A 45.

Brechten ist der gefragte Wohnort im nördlichen Stadtgebiet. Das Grundstück in Größe von rd. 1.200 m² ist parkähnlich gestaltet und verfügt über eine beheizte Schwimmhalle zur gemeinschaftlichen Nutzung und separat nutzbare Gartenflächen.

Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und nur durch ein automatisches Tor zugängig.

Auf dem Grundstück kann eine Einzelgarage zur Verfügung gestellt werden.

Mit der zentralen Lage sind akzeptable Straßengeräusche verbunden; das Gebäude liegt weit von der Straße entfernt und alle Zimmer können zur ruhigen Gartenseite gelüftet werden.

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