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Geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit Balkon und Kfz-Außenstellplatz, in Hamburg-Kirchsteinbek

22117 Hamburg (Billstedt), Kapellstr. 59 B 22117 Hamburg (Billstedt), Kapellstr. 59 B Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
299.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
248,83 €

Die Bruttoprovision beträgt 18.687,50 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis (6,25% vom Kaufpreis, entspricht 15.698,74 EUR, zzgl. 19% MwSt. entspricht 2.988,76 EUR).

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ryr24g
Referenznummer: 244222019

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.04.2014 bis 10.04.2024

Das Mehrfamilienhaus, mit elf Parteien, wurde im Jahr 1995 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über zwei Gebäudeteile mit getrennten Hauseingängen. Die zum Verkauf angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im hinteren, der Straße abgewandten Gebäudeteil. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie teilweise zu einem Dachstudio ausgebauten Spitzböden, wie auch im Fall der angebotenen Maisonette-Wohnung. Das Gebäude ist mit einem Rotklinker sowie einem schwarzen Pfannendach versehen und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss links und verfügt neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, über ein Schlafzimmer, ein Dachstudio, eine Einbauküche, ein Vollbad mit Toilette, eine Abstellkammer in der Wohnung und einem sonnigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Zu der Maisonette-Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.

- Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie einer Wendeltreppe zum ausgebauten Dachstudio im Spitzboden, Korkfußbodenbelag;
- Schlafzimmer mit Teppichfußbodenbelag;
- ausgebautes Dachstudio mit Teppichfußbodenbelag;
- großer Flur mit Korkfußbodenbelag;
- Einbauküche mit heller Arbeitsfläche, hellen Möbelfronten, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie hellen Wand- und Bodenfliesen;
- Vollbad mit Toilette, hellen Sanitärobjekten sowie hellen Wand- und Bodenfliesen;
- Abstellraum;
- Kellerraum;
- KFZ-Außenstellplatz;
- Gegensprechanlage;
- Wasseruhren.

Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter 0176 - 96 15 14 70.

Hinweis zu der reinen Wohnfläche:

(zirka 90 m² Wohn-/Nutzfläche)

Die 3-Zimmer-Maisonettwohnung verfügt über zirka 62 m² Wohnfläche sowie zirka 28 m² Nutzfläche, somit ergibt sich eine Gesamtfläche von zirka 90 m²!

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in dem monatlich zu zahlen Wohngeld in Höhe von 252,27 EUR bereits inkludiert.

Wohngeld 194,52 EUR zzgl. Rücklage 54,31 EUR = 248,83 EUR.

Das Objekt wird frei geliefert.


6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19%.

Die Bruttoprovision beträgt 18.687,50 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis (6,25% vom Kaufpreis, entspricht 15.698,74 EUR, zzgl. 19% MwSt. entspricht 2.988,76 EUR). Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen.

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und
nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir
(Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen
zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreiseinschließlich
gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B.
Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom
Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen
gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Kapellstr. 59 B
22117 Hamburg (Billstedt)

Umzugskosten berechnen

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Kirchsteinbek. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig zu erreichende und beliebte "Billstedt-Center" bietet eine große Auswahl von Fachgeschäften, die zum Shoppen einladen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn sowie Buslinien) sind als sehr gut zu bewerten. Zudem hat der Ortsteil Hamburg-Kirchsteinbek eine Vielzahl von Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem dazugehörigen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker-Teich und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen zu bieten.

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