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Eine Investition für die Zukunft

45661 Recklinghausen (Süd) 45661 Recklinghausen (Süd) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
65.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
65.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2ryqf4v
Referenznummer: 8382 Okl

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1970

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger F
Endenergiebedarf 183,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 03.08.2016

- Baujahr ca. 1970
- Heizung über Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler
- Sanitärinstallationen aus dem Baujahr
- Elektroinstallationen aus dem Baujahr
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung Isopan von 1982
- Rollläden aus Kunststoff
- Grundsteuer beträgt vierteljährlich 50,37 EUR
- Es ist eine Innencourtage i.H.v. 3,57% vereinbart.

Die Wohnung ist ca. 62 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss des 11-Parteienhauses. Eine großzügige Diele führt in alle Räume. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Straßensicht. Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu. Im Keller befindet sich ein Waschraum. Im Spitzboden des Hauses steht ein Trockenboden zur Verfügung.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 300,00 EUR vermietet. Das Hausgeld beträgt z.Z. 183,00 EUR inkl. Rücklage und Heizung. Die Kosten für dieTreppenhausreinigung und den Winterdienst sind in dem Hausgeld enthalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Recklinghausen - südlicher Bereich. Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Grundschule ist fußläufig zu erreichen, eine weiterführende Schule (Realschule) in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Freizeit- und Erholungswert sind auch durch den nahen Südpark mit dem angrenzenden Frei- u. Hallenbad an der Pappelallee gegeben.

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Dipl.-Kffr. (FH)

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